五粮液501古窖池中国白酒文化圣地项目、门户区项目--商业区商铺租赁价格评估服务已经公司审批批准，资金来源为自筹资金，竞争性磋商人为四川五粮液文化旅游开发有限公司，现采用公开竞争性磋商方式，依法选定成交人。

二、项目概况与竞争性磋商范围

（一）项目名称：五粮液501古窖池中国白酒文化圣地项目、门户区项目--商业区商铺租赁价格评估服务

（二）项目编号：五粮液文旅招〔2024〕062号

（三）项目概况：五粮液501古窖池中国白酒文化圣地项目（以下简称“中国白酒文化圣地”）位于宜宾市翠屏区北正街和滨江路交界处东南侧，交通便利；北接翠屏山－真武山景区，紧邻岷江，地理位置优越。项目规划用地约41.77亩，总建筑面积约3.7万平方米（含地下室及配套附属设施，实际面积以政府部门审批为准）。项目用地范围内包含听月楼窖池、清代四合院叶家院子遗址及黄桷古树，项目用地东侧与国宝窖池利川永、全恒昌、天锡福相邻，南侧与刘鼎兴窖池相邻，西侧为城市公园及北正街，远处为翠屏山，北侧与岷江相隔一条滨江快速路，视野开阔，江景宜人，景观资源、文物资源丰富。项目内包括：博物馆、商业街区、东楼（暂定名）、姚宅酒店（暂定名）、五粮雅园（暂定名）、非遗文化馆（暂定名）以及其他配套设施。

五粮液门户区“东方酒谷”项目位于五粮液集团总部南侧，定位为“国际一流酒企形象门户区”。项目规划用地约316亩，项目总投资50亿元，总建筑面积约20万平方米（含地下室及配套附属设施）。主要建设内容包括：商业体、酒店、游客服务中心、中国宜宾世界酒文化博览馆、办公区、绿地公园及相关附属工程，其中商业体建筑由4个单体组成，总建筑面积为51341.90m2，地上商业建筑面积（含设备层用房）为32045.93m2，铺位套内面积为17320.84m2（得房率54%）。

根据项目总体业态定位策划方案中对商业街铺位的整体规划及项目整体工作安排，需磋商出经验丰富、实力强劲、团队过硬、技术全面的资产评估服务单位对商业街所有铺位租赁价格进行分区域分铺位评估。

(四)采购范围：详见公开竞争性磋商文件

三、磋商申请人资格要求

（一）营业范围：房地产评估，资产评估服务等相关内容。

（二）在中国境内注册并具有独立法人资格的合法企业。

（三）信誉要求：信用信息报告(申请人在“信用中国”网站https://www.creditchina.gov.cn/下载信用信息报告，未被列入“信用中国”网站的失信被执行人、企业经营异常名录等重大违法行为)（报告生成日期应在开标日期前30个日历天内）。

（四）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同磋商申请人，不得参加同一项目的采购活动；

（五）本项目不接受联合体。

四、

递交磋商申请文件截止及方式205月39时00分前。

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联系人：刘欣
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