一、项目基本情况 项目编号：JXHZ2024——006B 项目名称：需盘活闲置的第二批108宗房地产、建筑物（含无房产地产相关权证件资产的测绘报告）以及经营权资产价值评估服务 采购方式：竞争性磋商 预算金额：600,********元 采购需求： 合同包1(需盘活闲置的第二批108宗房地产、建筑物（含无房产地产相关权证件资产的测绘报告）以及经营权资产价值评估（1包）):合同包预算金额：355,********元合同包最高限价：355,********元品目号品目名称采购标的数量（单位）技术规格、参数及要求品目预算(元)最高限价(元)1-1资产评估服务需盘活闲置的第二批108宗房地产、建筑物（含无房产地产相关权证件资产的测绘报告）以及经营权资产价值评估服务（1包）1(批)详见采购文件355,000.********,********本合同包接受联合体投标合同履行期限：30天合同包2(需盘活闲置的第二批108宗房地产、建筑物（含无房产地产相关权证件资产的测绘报告）以及经营权资产价值评估（2包）):合同包预算金额：245,********元合同包最高限价：245,********元品目号品目名称采购标的数量（单位）技术规格、参数及要求品目预算(元)最高限价(元)2-1资产评估服务需盘活闲置的第二批108宗房地产、建筑物（含无房产地产相关权证件资产的测绘报告）以及经营权资产价值评估服务（2包）1(批)详见采购文件245,000.********,********本合同包接受联合体投标合同履行期限：30天 二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定; 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：合同包1(需盘活闲置的第二批108宗房地产、建筑物（含无房产地产相关权证件资产的测绘报告）以及经营权资产价值评估（1包）)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;2.落实政府采购政策需满足的资格要求：合同包1需盘活闲置的第二批108宗房地产、建筑物（含无房产地产相关权证件资产的测绘报告）以及经营权资产价值评估服务（1包）（具体范围见清单附件）资产的价值评估咨询服务。)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:（1）中小企业发展政策 ：①《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库46 号)；《财政部、 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库68 号)； ②《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库141 号)； ③《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》 (陕财办采[2 01 8]23 号)； ④陕西省财政厅关于印发《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》(陕财办采〔2018〕23号)；⑤《陕西省财政厅关于加快推进我省中小企业政府采购信用融资工作的通知》(陕财办采〔2020〕15 号)；⑥《陕西省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》(陕财办采〔2022〕5号)；（2）绿色发展政策： ①《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》 (国办 51号)； ②《财政部、 国家发展改革委关于印发 的通知》(财库 185 号)；③《财政部、 ****局关于环境标志产品政府采购实施的意见》 (财库90 号)； ④《财政部、国家发展改革委、生态环###****局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制 的通知》(财库9 号)；⑤《商品包装政府采购需求标准(试行)》和《快递包装政府采购需求标准(试行)》 (财办库123 号)；（3）《财政部关于印发的通知》 (财库119 号)；《财政部办公厅关于政府采购进口产品管理有关问题的通知》 (财办库248 号)；（4）支持创新等政府采购政策；（5 ）《财政部国务院扶贫办关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》 (财库〔2019〕27号)、《关于运用政府采购政策支持乡村产业振兴的通知》(财库〔2021〕19 号)、《财政部农业农村部国****局中华全国供销合作总社关于印发的通知》（财库〔2021〕 20 号）；（6 ）《陕西省财政厅关于加快推进我省中小企业政府采购信用融资工作的通知》(陕财办采〔2020〕15号)、《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》(陕财办采〔2018〕23号)(办理平台(http://********/zcdservice/zcd/shanxi/)；（7）《关于扩大政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策实施范围的通知》（财库〔2022〕35号）；（8）其他需要落实的政府采购政策（注 ：如有最新颁布的政府采购政策 ，按最新的文件执行）。合同包2(需盘活闲置的第二批108宗房地产、建筑物（含无房产地产相关权证件资产的测绘报告）以及经营权资产价值评估（2包）)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:同合同包（1） 落实政府采购政策 3.本项目的特定资格要求：合同包1(需盘活闲置的第二批108宗房地产、建筑物（含无房产地产相关权证件资产的测绘报告）以及经营权资产价值评估（1包）)特定资格要求如下:（1）、营业执照等主体资格证明文件 ：提供有效存续的企业营业执照（副本）/事业单位法人证书/相应主管部门核发的专业服务机构执业许可证及从业资质证书/民办非企业单位登记证书。（2）供应商应同时具有行政主管部门出具的有效期内的房地产估价机构备案证书二级及以上等级、财政厅出具的资产评估备案公告、土地评估机构备案函和测绘资质乙级及以上资质；提供具有履行本合同所必需的专业能力的说明及承诺；（3）.具有固定的工作场所，组织机构健全，内部管理和控制制度较为完善并且执行有效。(须提供自有房产证明或有效期内租赁证明复印件并加盖公章)（4）具有良好的执业质量记录，按时保质完成评估工作任务，在评估工作中没有出现重大评估质量问题和不良记录，具备承担相应评估风险的能力。(须提供承诺函并加盖公章)(5)具有良好的职业记录和社会声誉，认真执行有关评估的法律、法规和政策规定;能够保守被评估金融企业的商业秘密，维护国家金融信息安全。(须提供承诺函并加盖公章)（6）社会保障资金缴纳证明 ：提供截止至磋商截止前12个月内任意1个月份的社保缴费凭据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明（依法不需要缴纳社会保障资金的供应商应提供相关证明）；（7）财务状况报告 ：提供2022年度经审计的财务会计报告（至少包括审计报告、资产负债表和利润表，成立至提交投标文件截止不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表）；（8）税收缴纳证明： 自2023年1月以来已缴纳的至少6个月的纳税证明或完税证明，纳税证明或完税证明上应有 代收机构或税务机关的公章。依法免税的供应商应提供相关文件证明（复印件加盖供应商公章）；（9）提供参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。（10）供应商不得为“信用中国 ****网站 中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商 ，不得为中****网（********）政府采购严重违法失信行为记 录名 单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商；（提****网页截图并加盖供应商公章）、中****网(********)  查询相关主体信用记录；（11）本合同包接受联合体磋商，若为联合体投标，联合体成员不得超过2家，牵头人且各方应当签订联合体协议书。联合体各方不得再以自己名义单独磋商，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中磋商。合同包2(需盘活闲置的第二批108宗房地产、建筑物（含无房产地产相关权证件资产的测绘报告）以及经营权资产价值评估（2包）)特定资格要求如下:同合同包（1）特定资格要求

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