一、招标条件本西安交通大学第二附属医院青门村小区物业管理项目经审批批准，项目资金来源为自筹资金，采购预算0万元，采购人为西安交通大学第二附属医院。本项目已具备招标条件，现招标方式为院内磋商方式。二、项目概况及内容1、项目概况：青门村小区住宅位###市莲湖区北关青门村75号，建成于2001年。该小区占地面积********平方米，共有住宅楼4栋，总建筑面积********.7平方米（住户面积见附件“青门村小区住户信息表”）。全部为地上七层、地下一层的框架结构建筑，共有14个单元，196户。2、采购内容：青门村小区物业管理项目工作。********、包含青门村小区门卫、院内安保、消防、监控、电表充值；车辆管理、自行车棚管理；院内所有公共区域清洁卫生；绿化养护；生活垃圾、零星建筑垃圾清运；化粪池清掏；公共区域灭四害工作；小区各类宣传工作；公共区域水、电、设施巡检、维修。********、成交供应商根据物业管理条例收取物业管理费、停车费、电动车管理费。中标单位根###市同区域小区物业管理收费标准对业主进行公示，并按房屋面积（房屋面积以医院提供的“青门村小区物业住户信息表”数据为准）收取物业管理费，自负盈亏。公共区域水、电、设施维修费用********元以内（含********元）由中标单位负责，超过********元向甲方提交申请，由甲方负责。

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