本招标项目长庆油田分公司第十采油厂20高陵办公区员工公寓租赁服务已由中国石油股份有限公司长庆油田分公司第十采油厂批准，资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为中国石油股份有限公司长庆油田分公司第十采油厂。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：第十采油厂高陵办公区位于陕西省西安市高陵区泾河工业园，西营十字东北角。长庆油田公司第十采油厂为解决高陵办公区员工休息与临时住宿，在办公区周边选择租赁一处公寓，面积2000平方米。本项目预计金额160.65 万元（含税），不划分标段，需求1名服务商。

2.2招标范围：拟租赁面积2000平米±10平米，且为独立服务场所，具有完善的通讯，水电暖气等配套设施，信誉良好，能够连续性承担租赁服务1年以上。其中住宿标准间18间、三人间20间，单间面积不低于20平方米，住宿房间配备有独立的卫生间。服务场所内配有储物间、布草间等功能房间。

2.3服务期限：自合同签订之日起1年服务期限。如遇油田公司相关政策有重大变化时，按照油田公司政策执行。

2.4服务地点：陕西省西安市高陵区西营十字周边500米范围内。

2.5最高限价：160.65万元（含税）。

2.6标段划分：本项目不划分标段。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须是依照中华人民共和国法律在国内注册的法人或其他组织（含分公司），具备有效的营业执照。

3.2资质要求：提供房屋所有权证明相关材料。提供的房屋和场地须满足项目概况、招标范围要求，地点满足服务地点要求。

3.3财务要求：未被责令停产停业，无资不抵债情形；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（包括财务报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表、财务情况附注，审计报告必须有注册会计师的签字并加盖执业注册印章）。注：成立日期晚于2023年1月的以成立年起计算。

3.4信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；②未被人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单；③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪。

3.5业绩要求：投标人须具有2021年1月至2023年12月3至少一项类似项目业绩（需同时提供合同、验收单或结算单、发票、发票查验截图（查验网站：https://inv-veri.chinatax.gov.cn）。投标人应按要求提供完整的业绩证明材料，缺一将不被认定为有效业绩。

3.6人员要求：管理人员1人（项目负责人，须为本单位自有员工，提供有效的身份证，劳动合同及2023年任一季度社保缴纳证明（至少包含养老保险）；且投标时须承诺：在签订合同时配齐招标人所需数量的服务人员，并由招标人在签订合同前查验。

3.7被中国石油天然气集团有限公司和长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。

3.8本招标不接受联合体投标。

4．招标文件获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京2005月 1至2005月 2

报名

4.2招标文件每标段售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

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联系人：刘欣
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