一、项目基本情况
项目编号：JSZC-********-JZCG-G2024-0177
项目名称###市城管信息中心大楼物业管理服务
预算金额：592.********万元
最高限价（如有）：
592.********万元
采购需求：
###市#****局办公大楼位于###路713号，占地6712平方米，大楼建筑面积为********平方米，共12层(含地下1层)。楼外庭院约有2000###路场坪，1900平方米绿化场地。
地面车位51个，地下车位49个，自行车位80个。大楼一层有消防控制室、监控室，地下层有变配电房及人防设施等。
大楼设有电梯2台。
供电系统设有630KVA变压器2台及相应的高低压变配电（高压柜8台、低压柜11台）设#****网相通。
#****网接入，消防水泵、喷淋泵、增压泵等8台。排水由雨污水管道分###市区****网。
大楼空调采用多联商用空调系统，有40台外机，其中25台置于主楼屋顶平台上，15台置于附楼室外楼顶平台。（容量共502匹）
大楼设有中央监控室，用以控制各电子显示屏、公共走道监控、门禁系统、自动消防喷淋、火灾自动报警系统、楼宇控制系统。
大楼内设有职工餐厅、小餐厅，餐厅提供200-260名干部职工的早餐（自选）、中餐（自选）及公务接待服务。
****局办公大楼的实际要求，配备45名物业管理服务人员保障大楼的日常运行（此人员配备数量为投标单位必须达到的最低要求，投标单位所报价人员必须达到或高于需求要求。详情见采购文件第四章）
合同履行期限：
自合同签到之日起两年
本项目（是/否）接受联合体投标：不接受联合体
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.具有独立承担民事责任的能力证明。包括法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度证明。
3.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺；
4.依法缴纳税收和社会保障资金的相关资料；
5.参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函；
6.未被“****网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。
7.其它有关资格证明材料
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目属于面向中小企业预留采购份额项目，预留份额通过获得采购合同的投标单位将采购项目中的一定比例分包给一家或多家中小企业进行，分包意向协议中预留给中小企业的金额应当不低于总金额的40%。接受分包的中小企业和分包企业之间不得存在直接控股、管理关系。
如采购项目的投标单位自身为中小企业的，视同符合本条资格要求，则可以不再进行分包。
小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。
（三）本项目的特定资格要求：
无

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