一、出租标的概况叠彩区拟整体打包出租位于叠###路虞山片区7#、9#地块棚户区改造（棚户）工程1#2#楼一二层商业综合体面积约********平方米，其中1#楼一层********平方米，二层********平方米；2#楼一层********平方米，二层********平方米。二、报名及竞租须知（一）报名审核：本项目公告为205月1至205月23日17:00时。凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，可参与项目竞价申请及竞价；竞租人及其法定代表人、股东均未被列入全国法院失信被执行人名单；本项目不接受联合体登记及竞价。意向竞租人应当在公告截止前（法定节假日除外）按如下要求进行****公司报名所需资料：（1）竞租申请表；（2）企业工商营业执照副本复印件；（3）企业法定代表人身份证复印件，持委托**以及委托**保证金缴纳凭证。（以上材料为复印件的，均需加盖公章交验原件）2.个人报名所需资料：（1）竞租申请表；（2）个人身份证原件及复印件；（3）竞拍保证金缴纳凭证。竞租人按规定缴纳竞租保证金，符合竞租申请条件的，我单位于205月23日17:00时前审核确认其竞租资格。（二）房屋租赁用途及要求：1.综合物业现状和体量，租赁房屋为商业用途，优先为实力品###市场、商超等经营。2.承租方使用上述房屋须符合相关法律法规要求，如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。3.如竞得人在租赁合同履约期限内需转租，在征得叠彩区机****局同意后，竞得人提供转租清单给叠彩区机****局，否则构成违约，同时转租的租赁期限，不得超过双方主合同的租赁期限，如因竞得人转租期限超过双方主合同期限，导致的纠纷由竞得人负责处理并承担责任。（三）缴纳竞租保证金：意向竞租人需按要求于205月23日17:00时前###市叠彩区机****局指定账户转入竞租保证金人民币叁佰万元整（小写：¥3,000,********元）。未按时或未足额缴纳交易保证金的视为自动放弃竞租资格。竞得人的竞租保证金，在竞得人###市叠彩区机****局签订《房屋租赁合同》后，###市叠彩区机****局在5个工作日###路返还；其他竞租人的竞租保证金，###市叠彩区机****局在竞租结束次日起的3个工作日###路返还。竞租保证金存入如下指定账户：全称###市****局账号：6010 4201 0900 0998开户行：桂林银行叠彩支行汇款需备注：某某竞租保证金（四）公开竞租：根据招租公告的要求进行竞价，具体标的物竞租起始价见附表，竞价增幅不低于********.00元/次，最高报价者获得相应标的物承租资格，最终成交结果###市公共资源****网结果公告为准。（五）租赁期限：租赁期限包含培育期（2年，含装修期）与正式运营期（18年），共20年。培育（含装修）期###市叠彩区机****局一次性给予承租方2年培育（含装修）期，此期间不收取租金，培育（含装修）期期限不包含在正式运营期限内。从正式交验房屋次日起开始计算培育期。正式运营期：正式运营期限为18年，开始于2年培育期满次日开始计算。（六）签订合同：竞得人须在竞租结束后的3个工作日内持相关证明###市叠彩区机****局签订《成交确认书》，并于3个工作日内###市叠彩区机****局一次性足额缴纳20年总租金，缴纳完成后双方在5个工作日内签订《租赁合同》。（七）装修保证金：租赁物需进行装修时，竞得人须###市叠彩区机****局报备，经其同意后，竞得人在3个工作日内###市叠彩区机****局交纳对应年租金的10%作为装修保证金，交纳后才能进行装修施工。所有装修完成，并###市叠彩区机****局检查合格后，竞得人提供《装修保证金退还申请单》###市叠彩区机****局在7个工作日内一次性无息返还对应装修保证金。租赁物装修及其他所有费用均由竞得人承担，装修需严格按照###市叠彩区机****局审核通过的装修方案实施。

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