本招标项目已由相关单位批准，项目资金来源为企业自有资金，招标人为中国工商银行股份有限公司数据中心。本项目已具备招标条件，招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：

1．招标内容：本项目为中国工商银行数据中心2024-2027年上海两园区物业管理服务，主要包括上海两个园区，分别为外高桥园区和嘉定园区，两园区总占地面积约14.7万平方米，总建筑面积约16.6万平方米。其中，外高桥园区位于上海外高桥自由贸易区内，由新老两个园区组成，老园区位于台南西路80号，新园区位于英伦路59号。总占地面积约6.6万平方米，总建筑面积约8.4万平方米。其中，老园区占地面积约4万平方米，建筑面积约3.8万平方米，新园区占地面积约2.5万平方米，建筑面积约3.1万平方米，另外，从2025年5月起新园区将增加新建成的建筑面积约1.4万平方米；嘉定园区位于上海市嘉定工业区汇旺东路398号。嘉定园区总占地面积约7.8万平方米，总建筑面积约8.2万平方米。另外，中心位于上海浦东金高路1058弄24套周转房，使用面积3286平方米。

2．项目地址：招标人指定区域。

3．服务期限：207月-2027年6月3。合同一年一签，招标人根据中标人履约情况续签或终止合同。

4．服务要求：确保物业在任何时候都处于安全、平稳、健康、有序的状态；针对物业管理费用的各项内容，做出年度预算，在物业的各项管理费用实际发生时，采取各项有效措施，使得实际发生的费用控制在项目预算内。

5.最高投标限价：13408.00万元。

范围：本招标项目划分为1个标段/包件，本次招标为其中的：中国工商银行数据中心2024-2027年上海两园区物业管理服务项目。

三、投标人资格要求

（1）投标人须为具有独立承担民事责任能力的法人或具备国家认可经营资格的其他组织。

（2）具有省、直辖市级公安部门核发的有效的《自行招用保安员单位备案证明》。

（3）投标人在最近三年（2021年1月至今，以法院判决书落款日期为准）的经营活动中没有行贿犯罪、串通投标犯罪等重大违法记录；在“信用中国”无失信惩戒等情况。

（4）投标人须承诺：（1）若有与中国工商银行项目合作的情况，在最近三年内（2021年1月至今）合作过程中，没有出现重大合同违约、泄露商业秘密或技术秘密等事件。（2）未被列入《中国工商银行不良行为供应商禁入名单管理办法》的禁入名单。

（5）投标人须承诺：在本项目中如中标，在服务期内按招标文件要求及投标响应承诺履行合同义务，不得采取各种方式拒绝发货或提供服务；否则，中国工商银行有权将其列入《中国工商银行不良行为供应商禁入名单管理办法》的禁入名单中，取消入围资格，并作出相应处理。

（6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

（7）投标人须承诺：可以开具供招标人抵扣的增值税专用发票。

（8）投标人须提供中国工商银行离职人员的任职情况，并承诺相关情形对参与的集中采购项目不构成实质影响；对于拒绝承诺或承诺不实的，工商银行有权取消供应商参与资格，并作出相应处理。

（9）具备法律、行政法规规定的其他条件。

（10）本项目未经招标人同意不得转包和分包。

（11）本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取：从205月100时00分到205月223时59分。

招标文件每套售价500.00元，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止：206月09时00分（北京）

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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