一、采购项目内容江西合盛工程管****公司受上饶三清山风景名胜三****公司委托**假区三处民宿场地进行整体公开招商合作，具体公告如下：一、招商概况1.招 商 人：上饶三清山风景名胜区三****公司2.项目名称：三清山金沙国家级旅游度假区民宿整体招商3.项目概况：①A民宿：位于三清山风景名胜区金沙国家级旅游度假区，总建筑面积约1600平方米，共配备约15个客房、6个包厢，土建及配套投资（不含装饰）约300万元；（详见附件效果图）②B民宿：位于三清山风景名胜区金沙国家级旅游度假区，总建筑面积约2000平方米，建筑主体4层，预设客40间客房、6个包厢，土建及配套投资（不含装饰）约220万元；（详见附件效果图）③C民宿：位于三清山风景名胜区金沙国家级旅游度假区，分为两栋，其中A栋4直建筑面积710平方米(一楼大厅202平方米)，房间16间，B栋3直建筑面积530平方米(一楼大厅151平方米)，房间12间，2栋总面积1240平方米，民宿院子470平方米，投资约100万元，简装，在经营。（详见附件现状照片）4.合作模式：①A、C处民宿一并打包招商,B民宿单独招商。②A、B两处民宿土建由招商人建设，可根据中选人意见进行适当调整。③投资金额要求：中选人负责A、B民宿的软装、硬装及外围景观投资，其中A民宿投资额不低700万元，B民宿投资额不低300万元；C民宿可直接经营，无投资额要求，中选人可根据运营自行投资。④投资回报：A、B两处民宿前5年中选人须按招商人投资额的6%向招商人支付投资回报；第-第10年须按招商人投资额的8%向招商人支付投资回报；第10年-第15年须按招商人投资额的10%向招商人支付投资回报；C民宿中选人须按每月销售额的50%向招商人支付投资回报。5.合作期限：15年。二、申请人资格要求1.具有独立法人资格：提供企业营业执照；2.法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托**：提供证明材料；4.近3年财务状况良好，企业未处于亏损经营状态或破产状态，企业未被申令停业、财产被接管或冻结；具有良好的企业社会信誉，无任何违法行为，近3年内所承接或管理的项目没有违约情况。（提供承诺函）5.本次招商不接受联合体参与。

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