1.招标条件

1.1项目名称：安徽医科大学第二附属医院全院区物业管理服务项目

1.2招标人：安徽医科大学第二附属医院

1.3资金来源：自筹资金

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目编号：GN2024-35-2976

2.2标段（包别）划分：1个标包

2.3项目地址：安徽医科大学第二附属医院（合肥经开区芙蓉路678号）

2.4项目概况：医院位于安徽省……，占地190亩，总建筑面积281668平方米。本项目物业服务范围分为一阶段区域、二阶段区域，具体服务范围如下：

（1）一阶段区域物业服务范围：1-6号楼（包括门急诊楼、行政综合楼、住院综合楼、科教综合楼、第一食堂与学生宿舍）建筑面积约15万㎡，进场服务的外环境范围为7-8号楼西边道路西路牙以西、院东门道路的北路牙以北院区（占地约110亩），包括该区域内地面、地下建筑物及附属设施，如：地下车库、液氧站、瓶氧站、危化品仓库、锅炉房、发热门诊留观病房等。院外服务范围包括：南校区护理楼3-4层约2800㎡，南校区5号宿舍楼1-6层约8105㎡、南校区综合楼实验室6间实验室约480㎡；肥西染坊社区学生宿舍3-6层约3056㎡。

（2）二阶段区域物业服务范围：7-8号住院综合楼建筑面积约13万㎡，7-8号住院综合楼物业服务进场服务的外环境范围为东至院东边围墙，南至院南边围墙，西至7-8号工程西边道路西路牙（含路面），北至院东边道路的北路牙（含路面），包括该区域内地面、地下建筑物及附属设施。

2.5招标内容：安徽医科大学第二附属医院院区内、院外安医大南校区部分楼宇、院外染坊学生宿舍的后勤物业管理服务。此项招标为1个包，服务内容包括但不限于：保洁、机电工程、医辅、运送、绿化养护及非建筑本体维修服务、附属设施清洁养护及其他相关项目等。具体要求详见招标文件。

2.6最高投标限价：101408788.61元/三年

2.7项目合同期：本项目分为两个阶段进场。第一阶段（一阶段区域）合同期约2.78年，为2010月1接管一阶段区域物业服务范围到2027年7月3为止（合同期计算规则：2010月1至2025年7月3，共计286天，286天/365天=0.78年；2025年8月至2027年7月3，为2个完整合同年度）。第二阶段（二阶段区域）合同期3年，为208月接管二阶段区域物业服务范围到2027年7月3为止；

3.投标人资格要求

3.1投标人须是具有独立法人资格，具有有效的营业执照；

3.2投标人2021年1月（合同签订日期在2021年之后或服务期与2021年及以后有交叉的均予以认可）至今具有两个医院综合物业服务业绩（业绩内容须至少同时包含保洁、运送、医辅、机电运营服务内容）；

3.3拟派驻本项目的负责人（或项目经理）具有两年及以上同一医院综合物业服务业绩（业绩内容须至少同时包含保洁、运送、医辅、机电运营服务内容）；

针对以上序号3.2、3.3备注如下：

（1）提供合同扫描件及其他相关有效证明资料。如合同扫描件无法体现评审因素，须另行提供业主单位（合同项目对应的院方）出具的有效证明；

（2）项目负责人（或项目经理）须提供投标人为其缴纳的自2023年10月至今任意连续6个月的社保证明（医疗、养老、生育、工伤、失业保险中的一项或多项均视为认可）；如业绩合同中不能体现负责人（或项目经理）姓名须提供业主单位（合同项目对应的院方）出具的有效证明；

3.4信用要求：在投标文件递交截止，投标人（含其不具有独立法人资格的分支机构）存在下列有效情形之一的，其投标文件将被否决。

（1）投标人被人民法院列入失信被执行人（受惩黑名单）的；

（2）投标人被税务机关列入重大税收违法案件当事人名单（受惩黑名单）的；投标人的信用状况只依据下述查询平台（网址）发布的信息为准：“信用中国”网站、“中国执行信息公开网”（http://shixin.court.gov.cn/）；

3.5本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1获取：205月1至205月217时00分。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止(投标截止，下同)为206月13日9时00分

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