一、项目基本情况 项目编号：Jp******** 项目名称：营口实验学校物业服务采购项目 采购方式：竞争性磋商 包组编号：001 预算金额（元）：873,******** 最高限价（元）：873,000 采购需求：查看 服务需求 （一）招标要求 1、项目名称：营口实验学校物业服务采购项目。 2、采购内容：营口实验学校物业服务采购，服务内容主###路维修、维护；学校公务用车司机；校园卫生环境保洁；校园绿化养护、垃圾清运工作等 3、服务地点：营口实验学校。 4、预算金额： 873,000元/年。 5、合同履约期限：三年。每年达到甲方服务要求并经考核合格后，可续签下一年合同。 6、付款方式：服务费按月支付，当月费用于下月1前支付。以后物业服务人员发生增加或减少及工作量增减，根据具体情况签订补充协议，最终按实际发生额为准计算。 7、采购方式：竞争性磋商。 8、评分方式：综合评分。 9、供应商的资格要求： （1）本项目（是/否）接受联合体：否 （3）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； （4）落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目【专门面向中小微企业】 （5）本项目的特定资格要求：无       （二）服务需求 一、基本情况 营口实验学校，坐落###市东扩南移的主城区——营东新城，学校于2010年9月投入使用，是老边区政府投资兴建的一所集初中、小学、幼儿园为一体的九年一贯制学校，现有学生2800余人。营口实验学校占地面积********㎡,建筑面积********㎡，共有八个单体建筑。   二、投标物业服务管理的总体要求 投标人需提供物业服务管理方案，方案须体现投标人对投标物业服务运营###路，包括但不限于如下内容： （1）投标人拟采取的管理方式，包含整###路、服务预期效果承诺、管理目标承诺等内容。 （2）提供管理服务制度，包含服务特点、规范管理、创新机制、节能降耗等内容。 （3）提供机构设置与运作方案，包含组织机构设置、岗位安排及职责、机构的运行等内容。 （4）提供工作计划及绩效考核管理制度，包含工作计划、绩效考核管理等内容。 （5）提供人员培训管理方案，包含人员配置、岗位素质要求、人员管理及培训管理等内容。 （6）提供档案管理制度，包含档案的建立、收集与管理等内容。  

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