青云山、透堡服务区物业人员服务采购项目招标公告

受招标人福建省高速公路经营开发有限公司福州分公司委托，由招标组织实施机构福建省高速公路集中采购中心就招标人所需的服务区保洁员、秩序员等物业人员服务进行公开招标采购，资金来源为企业自筹。该项目已具备招标条件，现欢迎国内合格投标人对该招标项目进行密封投标。

1、项目名称：青云山、透堡服务区物业人员服务采购项目

2、招标编号：GSZ-2024-167

3、项目概况

福建省高速公路经营开发有限公司福州分公司结合所辖青云山、透堡服务区的商业业态改造工作，对所需的保洁员、秩序员等物业人员服务公开招标采购。

4、招标范围及相关要求

4.1 本项目共设 1 个合同包为合同包一，招标内容为福建省高速公路经营开发有限公司福州分公司服务区保洁员、秩序员等物业人员服务采购，每年物业人员数量暂按保洁员17人、秩序员13人考虑，实际物业人员数量根据招标人实际需求进行增减和结算，中标人应充分考虑由此可能导致的各种风险。

4.2物业服务费包含物业人员工资、服务管理费，结算时以招标人实际用工数量、金额据实计取。

4.2.1秩序员月工资为3724元/人，保洁员月工资为3822元/人，两年物业人员工资总额暂为2721264元，具体金额以招标人根据实际情况与中标人结算为准。服务管理费为物业人员工资×服务管理费费率，结算时以服务管理费中标费率据实计取。

4.2.2服务管理费包括完成本项目所需的所有服务管理内容、加班费、高温补贴、过节补贴、各种税费、保险（含意外伤害险、作业区域的公众责任险及雇主责任险等各类保险费用）、劳保、差旅和交通费、完成工作所需的设备使用及维护、工具（包括但不限于洁厕精、消毒液、水桶、厕刷、地刷、扫把、拖把、鸡毛掸、铁钳等，中标人应保证工具满足招标人服务区日常足额足量使用）、技术支持与培训及相关劳务支出等完成本项目服务所发生的全部费用（不含垃圾清运费、物业人员服装费、工鞋费）、中标人企业利润、税金和政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项费用。

4.3最高投标限价：服务管理费费率最高投标限价为13.50%，投标报价区间为11.00%（含）～13.50%（含），服务管理费费率投标报价应在上述投标报价区间内，否则其投标文件将被否决，中标后在合同有效期内服务管理费费率固定不变。

4.4服务期限：自合同签订之日起两年内完成本项目，合同采取一年一签的方式，合同满一年前一个月，若中标人服务经招标人考核合格后，合同自动顺延一年。

4.5服务地点：青云山、透堡服务区。

5、投标人的资格要求

（1）投标人为依法注册且合格有效的增值税一般纳税人独立法人。

（2）信誉要求：不存在招标文件第二章“投标人须知”第1.4.4项所列的任何一种不良状况或不良信用记录。

（3）投标人应参加 1 个合同包投标，每个投标人只允许中 1 个合同包。

（4）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性的单位，不得参加投标，否则相关投标均无效。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得对同一合同包投标，否则相关投标均无效。

（5）本项目不接受联合体投标。

6、评标办法

本项目采用的评标办法：资格后审，综合评分法。

7、投标保证金