2、项目概况
2.1项目名称：中国光大银行股份有限公司昆明分行207月至2026月物业服务项目。
2.2服务内容：
（1）保洁勤杂等服务：提供所辖分行综合办公楼、信用卡中心在内的19个网点及12个社区支行的会议、零星维修、保洁、驾驶员、勤杂服务等服务；
（2）食堂供餐服务：为招标人分行提供专业的厨师团队及餐厅供餐服务。
具体服务内容详见招标文件第五章《服务标准和要求》。
2.3服务期限：两年。（合同一年一签，经招标人考评合格后方可续签第二年合同；若服务过程考评不合格，招标人有权解除合同，重新选择物业服务单位）。
2.4服务地点：招标人指定地点。
2.5质量承诺：符合现行国家及地方相关法律、法规及行业规范，满足招标人的使用要求及招标文件中的标准和要求。
2.6招标控制价（最高限价）：本项目含税投标总价不得超过人民币881.04万元，每年不得超过人民币440.52万元/年，其中保洁勤杂等服务费用不超过333.33万元/年，食堂供餐服务费用不超过107.19万元/年，社区支行保洁费用不含税投标报价不得超过人民币1500.00元/个/月。
2.7标段划分：本项目不划分标段。
3、投标人资格要求
3.1具有独立承担民事责任的能力：投标人必须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格或其他组织，须提供有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标人须提供2021-2023年度企业自身编制的财务报表【包括：资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表，下同）】或经第三方机构审计的审计报告及财务报表【包括：资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表，下同）】或其基本开户银行2023年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函【注：投标人若为事业单位的，则不需提供利润表；新成立企业不满一年的，须提供其基本开户银行2023年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函】。
3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：投标人须提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或书面声明。
3.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
（1）投标人须提供缴税所属在2023年01月至本项目提交投标文件截止前任意3个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具的纳税情况相关证明材料；依法免税的，应提供依法免税的相关证明材料；
说明：新成立企业不满3个月的，提供缴税所属在企业成立之日起至本项目投标文件提交截止前任意1个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具的纳税情况相关证明材料；依法免税的，应提供依法免税的相关证明材料。
（2）投标人须提供缴费所属在2023年1月至本项目提交投标文件/响应文件截止前任意3个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的缴款证明；依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明材料；
说明：新成立企业不满3个月的，提供缴费所属在企业成立之日起至本项目投标文件/响应文件提交截止前任意1个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的缴款证明；依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明材料。
3.5经营状况良好，且近三年内无重大违法违规记录：投标人须提供参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指：供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明。
3.6未被列入本行供应商黑名单，投标人自行承诺，提供承诺函；且由招标人或招标代理机构查询后，将查询结果提交评标小组审核，若出现以上被列入本行黑名单情形的，其投标文件按无效处理。
3.7未被“信用中国”网站列入“失信被执行人”名单、“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“重大税收违法案件当事人名单（重大税收违法失信主体）”。若无以上记录，投标人提供声明，相关网站截图由招标人或招标代理机构负责查询、存档，评审时由相关工作人员统一提供给项目评标小组进行评审，若出现以上被列入失信信息情形的，其投标文件按无效处理。
3.8投标人须提供依法取得营业办公场所的房产证明文件，或营业办公场所房产证明和在有效期内的房屋租赁合同。特殊情况的，除营业办公场所的房产证明文件外，还需提供产权单位出具的允许投标人在其房产内营业办公的证明文件。
3.9投标人参保人数应达到至少具备10人（含10人）直接缴纳社保为期一年的条件（提供能体现缴纳社保为递交投标文件截止前一年并能体现缴纳人数的社保证明材料，依法不需要缴纳社保资金的须提供相应证明文件）。
3.10投标人注册资本金应与本项目预算或年度费用开支估算金额相匹配（事业单位除外）：注册资本金不低于本项目预算（审查供应商的营业执照）。
3.11投标人承诺与参与本项目的其他投标人不存在工商登记的联系电话和注册地址相同的情况（投标人提供承诺书）；同时，招标人或招标代理机构负责查询、存档，并将查询截图提供给项目评标小组进行评审，若出现以上情形的，其投标文件文件按无效处理。
3.12单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目（提供声明函）；同时，采购人或采购代理机构负责查询、存档，并将查询截图提供给项目评标小组进行评审，若出现以上情形的，其投标文件按无效处理。
3.13投标人在投标文件中就其单位负责人与采购人员工存在亲属关系进行预先申明，如存在以上情形则承诺不影响该次采购的公正性（提供承诺书）。
3.14投标人在以往中国光大银行的采购项目中没有欺骗、欺诈的行为。（提供承诺）
3.15投标人2021年1月至今承接过至少1项合同金额不低于300万元的物业服务业绩，并提供业绩证明材料（业绩证明材料为中标通知书或合同协议书，否则不予认可。）。
3.16其他要求：投标人拟派项目服务团队不得少于64人（含），其中：保洁勤杂等服务人员不得少于48人（含），包括项目负责人1人、会议服务5人、零星维修2人、保洁员27人（分行保洁5人，同城支行保洁22人）、驾驶员3人、部室勤杂5人、支行勤杂5人；食堂供餐服务人员不得少于16人（含），包括餐厅负责人1人、厨师长1人、副厨师长1人、切配1人、打荷1人、面点1人、厅面组长兼库管1人、厅面服务3人、洗检2人、厨师（金碧路）1人、厨工3人。
3.17本次采购不接受联合体投标。
3.18中标后不允许分包、转包，能够直接和招标人签署项目合同（提供承诺）。
注：本项目的资格审查方式为资格后审。
4、投标报名及招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2005月13日至2005月23日，每日09时至12时，14时至17时(北京，下同)，注册后查看获取招标文件。

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