一、项目基本情况 （一）资产名称：古坝东村工###街11号厂房； （二）资产类型：厂房； （三）资产地址：古坝东村工###街11号； （四）交易面积：建筑面积 1482平方米(占地面积：1482平方米，一栋一层）,空地面积603平方米，结构为星瓦棚； （五）项目经营用途：用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：□无证 √有证，证号：粤(2018###市不动产权第********号（此次交易项目为证内组成部分）； 2.建设工程规划许可证：√□无证 □有证，证号： ； 3.其他： （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：20年(合同起止以实际签订合同约定为准)； （九）免租期：无； （十）交易底价：********元/宗/月；（租金不含税） （十一）递增方式: 租金每5年在上一年的基础上递增10%； （十二）交易保证金：￥700,000元（大写：￥柒拾万元整）； （十三）合同履约保证金：￥300,000元（大写：￥叁拾万元整）； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增1000元或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1．若竞得人放弃成交，可按报价高低顺序递补，但成交价不得低于交易底价。 2．租金不含税，若承租方需要出租方开具增值税普通发票，应当按照当时税点支付税金。 3．承租方在参与竞投时所交纳的交易保证金700,000元（大写：柒拾万元整），在合同签订后自动扣减300,000元（大写：叁拾万元整）作为合同履约保证金，余额待向上级申请办理完相关退款手续后无息退回给承租方。 4．乙方自签订合同后一年内必须配合上级完成排水单元达标工作，所产生的费用及责任由乙方负责,否则视违约处理。 5.租赁期内，厂房提供 30kw 的电压，乙方如需在租赁厂房上报装水电等设施设备的，须事先征得甲方书面同意且以甲方的名义进行申请，所产生的报装费用由乙方自行承担。如乙方未经甲方书面同意，擅自安装水电设施设备的，则视为乙方违约。甲方有权解除本合同，合同履约保证金不予返还，甲方有权要求乙方赔偿因此导致的损失或要求乙方将租赁厂房恢复原状，因恢复原状所产生的一切费用由乙方自行承担。 6.租赁期间所产生的水费、电费、清洁费（以上费用按上级有关收费标准进行收取）等一切费用均由乙方自行承担。 7.租赁期内租赁物及星瓦顶的维护、更换由竞得人负责，费用自行承担。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。2. 详见附###街古坝东村工###街11号厂房公开竞投项目竞投人其他准入条件》及《关于项目竞投人种类的说明》。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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