一、招标条件 本西安交通大学第二附属医院青门村小区物业管理项目经审批批准，项目资 金来源为自筹资金，采购预算 0 万元，采购人为西安交通大学第二附属医院。本 项目已具备招标条件，现招标方式为院内磋商方式。 二、项目概况及内容 1、项目概况：青门村小区住宅位###市莲湖区北关青门村 75 号，建成于 2001 年。该小区占地面积 ******** 平方米，共有住宅楼 4 栋，总建筑面积 ********.7 平方米（住户面积见附件“青门村小区住户信息表”）。全部为地上七层、地下 一层的框架结构建筑，共有 14 个单元，196 户。 2、采购内容：青门村小区物业管理项目工作。 ********、包含青门村小区门卫、院内安保、消防、监控、电表充值；车辆管理、 自行车棚管理；院内所有公共区域清洁卫生；绿化养护；生活垃圾、零星建筑垃 圾清运；化粪池清掏；公共区域灭四害工作；小区各类宣传工作；公共区域水、 电、设施巡检、维修。 ********、成交供应商根据物业管理条例收取物业管理费、停车费、电动车管理 费。中标单位根###市同区域小区物业管理收费标准对业主进行公示，并按房 屋面积（房屋面积以医院提供的“青门村小区物业住户信息表”数据为准）收取 物业管理费，自负盈亏。 公共区域水、电、设施维修费用 ******** 元以内（含 ******** 元）由中标单位负 责，超过 ******** 元向甲方提交申请，由甲方负责。

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