一、本次招租是根据###市农村集体资产交易管理办法》、###市番禺区农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。 二、 招租资产基本情况： （一）资产名称：鱼塘； （二）资产类型：鱼塘； （三）资产面积：********亩(其中：水域面积约2亩，塘基约********亩）。 （四）资产所在地址：新造镇###街口，四至为东至锁錀牌坊，南###街，###街，###街。 （五）租赁年限：9年（206月至2033年5月3）； （六）交易底价：********元/宗/年（不含税）； （七）递增情况：每3年为一个租金递增周期，每个递增期的租金递增幅度为上一期租金的的10%。 （八）租金及管理费支付方式：按年收取，签订合同后5天内交付首年租金及管理费，以后每年第一个月1前交付当年度租金及管理费。 （九）竞投方式：采用公开报价的方式进行公开竞投，报价人可以多次报价，按照价高者得原则确定竞得人；每次叫价递增100元/宗/年或其整数倍。 （十）交易保证金:￥ ******** 元（大写：人民币陆万元）；竞投人要在 2024 年 5 月 20 日 5 时前将交易保证金以转帐（汇款）方式转（汇）到以下账户： 1.户名###市番禺区新造镇人民政府； 2.开户银行：广州农村商业银****公司新造支行； 3.银行账号：**************** ； 4.款项来源：###街口鱼塘交易保证金。 5.参与竞投的竞投人必须与交纳交易保证金账户名称一致****公司名义报名竞投****公司账户转入交易保证金。交易保证金必须以竞投人的同名账户通过银行转账到新造镇交易中心指定账户内，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、支付宝、微信、第三方、公正委托** 6.交易保证金以指定账户银行到账的为准，缴付成功后竞投人须凭银行汇款凭证原件到新造镇交易中心报名，确认竞投资格。竞投结束后，未能成功竞得的竞投人缴纳的交易保证金在该项交易结果公示结束后5个工作日内一次性全###路退回竞投人汇入时的账户，因跨行汇款产生的手续费由竞投人负责。签订合同后，竞得人缴纳的交易保证金转入出租方账户，转为合同履约保证金。由出租方给竞得人开具合同履约保证金票据。 （十一）资产用途：鱼塘仅用于水产养殖生产经营活动，并按国家有关法律、法规等有关规定和本合同约定使用。 （十二）其他： 1.乙方每年向甲方缴交********元的管理费，管理费无递增，在每年缴交租金时一并缴交。 2.租金及管理费不含税，因本租赁关系产生的相关税费由乙方承担。 3.合同期内，如遇国家、政府征用或村集体发展经济等原因需要收回该鱼塘时，乙方必须无条件服从并在规定内归还给甲方，因征收该鱼塘发生的征地补偿款、青苗及地上附着物、建筑物及设施补偿款等所有补偿款归甲方所有，甲方不对乙方作任何补偿，本合同自动终止，租金计付至实际归还之日，甲乙双方均不负违约责任。 4.未经甲方书面同意，乙方不得将鱼塘的部分或全部转借或转租他人，也不得转让剩余年限的鱼塘使用权给第三方。经甲方书面同意后，乙方可将鱼塘转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

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