一、本次招租是根据###市农村集体资产交易管理办法》、###市番禺区农村集体资产交易管理实施细则》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。 二、招租资产基本情况： （一）资产名称：江南新村北门地 ； （二）资产面积：约6000平方米 （其中农保地2600平方米，建设用地3400平方米），性质为农保地的土地 （如图所示）； （三）资产所在地址：江南新村以北； （四）租赁年限：9年，从2011月起至2033年10月3止； （五）交易底价：租金底价40,000元/宗/月（含税）； （六）递增情况：租金前三年不变，三年后，每三年的租金在上一年租金的基础上递增10%； （七）承租款支付方式：按每半年支付；按先交租后使用的方式交纳。 （八）竞投方式：采用 （暗标竞价）的方式进行公开竞投，（若报价相同，原租户享有优先承租权，在没有原租户的情况下，采用先开先中的原则确定竞得人）； （九）竞投保证金: 200,000元（大写： 贰拾万元正），竞投人要在205月2 17时前将交易保证金以转账（汇款）方式转（汇）到以下账户： 1、账户名称###市番禺区人民###街道办事处； 2、开户银行：广州农村商业银****公司黄编支行； 3、银行账号：****************； 4、款项来源：竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳，必须在摘要栏中注明u201c（竞投人姓名）参加江南新村以北地块竞投交易保证金u201d。 5、交易保证金必须以竞投人的账户转账（汇款）到指定账户内，不接受任何方式的现金缴款或存入。交纳交易保证金的基本账户名称必须与交易中心报名参与竞投的竞投人名称一致****公司名义报名竞投****公司账户转入竞投保证金。 6、交易保证金以到达指定账户内的为准，竞投人应充分考虑交易保证金转（汇）款手续办理、资金在途等，确保交易保证金按竞投公告规定内到达指定账户，凡未按规定交纳交易保证金及提交有效凭证的竞投人，将不接受其竞价。 7、缴付成功后必###街农村集体资产资源管理交易中心开具竞投保证金缴交凭证才可以参加本次竞投，否则不具有参加竞投的资格。竞投结束后，不中标者的保证金于竞投会议结束后 30 天后无息返还，竞得人缴纳的竞投保证金将转入出租方账户，由出租方按相关规定处理； （十）资产用途: 3400平方米工业、商业使用；2600平方米农业性质使用 。 （十一）其他情况：承租期内承租方不得对物业和周边进行新建、改建、加建、扩建。 （十二）用地性质：江南新村以北地块总面积6000平方米（其中农地2600平方米，建设用地3400平方米），性质为农用地的土地，必须严格按照土地的生产类型种植农作物，禁止在农用地上进行不属于种植生产的行为；严禁在耕地上搭建构物、开挖鱼塘等行为，如改变生产种植用途，产生的后果由中标者负责，并承担一切法律后果。

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