中国铁塔朔州市分公司20-202综合生产楼物业服务采购项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称及项目编号：中国铁塔朔州市分公司20-202综合生产楼物业服务采购项目。

1.2采购人：中国铁塔股份有限公司山西省分公司

1.3采购代理机构：注册后查看

1.4采购项目资金落实情况：项目资金已落实，具备比选条件。

1.5采购项目概况：中国铁塔朔州市分公司20-202综合生产楼物业服务。项目预算：不含税206.66万元，税率6%，含税219.06万元。本次比选的预估规模、服务名称、主要技术参数具体如下：

序号	服务种类	服务名称	规格型号	数量	预估规模（含税）	服务地点
1	综合服务	物业服务	/	/	219.06万元	山西省朔州市

1.6标段划分：本项目不划分标段。

1.7中选单位数量及中选份额：中选单位数量为1名；中选份额：100%。

1.8本项目最高限价：本项目设置最高应答限价，最高应答限价为：不含税单价最高限价86108元/月，其中员工集体食堂工作人员不含税单价最高限价20022.45元/月，参选人应答报价高于最高应答限价的，其应答将被否决。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：本次采购朔州分公司20-202综合生产楼物业服务，物业服务内容包含：综合服务支撑、工程维修管理、环境维护服务、客户服务、秩序维护管理、员工食堂服务、油烟管道清洗服务、化粪池和食堂隔油池清洁服务、有害生物防治（灭四害）、外联事务等。

2.2服务期限：自合同签订生效之日起2年止。

2.3服务地点：山西省朔州市。

2.4质量要求或服务标准：按照需求方质量标准及规范相关要求执行。

3.参选人资格要求

3.1基本要求：（1）参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构；（2）参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目的应答；（3）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；（4）参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答。

3.2发票要求：本项目合同履行时要求参选人向采购人提供增值税专用发票，出具能向采购人提供增值税专用发票的承诺函或证明文件。

3.3业绩要求：参选人至少须提供一个近三年（至应答截止之日，以合同签订为准，框架合同以具体订单或结算文件为准）物业服务类业绩。须提供合同关键页及至少一张与本合同对应的相关发票。（合同关键页：包含合同双方名称、合同内容、项目名称、标的额、合同、合同双方签字盖章的页面等信息。若为框架合同，除上述部分还至少须提供一份与之对应的订单或结算文件）。

3.4本项目不接受联合体应答。

3.5参选人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/比选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（2021年5月起）有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内（2019年5月起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（2019年5月起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；

（9）被中国铁塔山西省分公司及其各市分公司列为“禁止交易企业”的；

（10）被纳入中国铁塔及山西铁塔同类产品或服务黑名单的；

（11）与其他参选人的“文件制作机器码”或“文件创建标识码”一致的情形。

3.6法律法规规定的其他必须符合的要求。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

5.比选文件的获取

5.1比选文件获取:205月117时00分至205月13日17时00分。（北京，下同）。

5.2比选文件费用：每套售价300元人民币，售后不退。

6.应答文件的递交

6.1应答文件递交截止（即应答截止）为：205月209时00分。

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