一、标的基本情况： 标的 租赁面积约(㎡) 租赁期限（年） 用途 首年租金起始价 (万元） 竞买保证金(万元) 履约保证金（万元） 竞价增价幅度 (万元) ###市镇翔金垟村综合楼十年租赁权 ********.6 10 综合楼 198 30 50 ******** 注：1、标的物坐落###市###市镇翔金垟村，持有产权证：房权###市温字第********号，本次租赁已在委托**买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关标的的其他相关情况，可向主管部门进行查询，一旦出价参与竞买，即视为对标的物状况及价格的认可，竞得人承诺不因此向委托**的成交后一个月内将标的物移交给竞得人使用，标的物未按时移交造成相关问题由委托**公司无涉。3、以上标的以现场实物为准。其外观、面积、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。4、成交总租金为净租金，因租赁行为产生的依法律法规规定双方应交的所有税费由竞得人承担。5、因标的物较为老旧，外墙、相关配套设施及构筑物等存在使用风险及安全隐患。委托**的物需修补修缮的具体范围。竞得人应按委托**修补修缮工作（包括但不限于楼顶防水层修补，楼顶月儿墙/矮墙修补，闲置空调架、烟囱、老旧设施拆除、整体外墙修护喷刷涂料等），标的物修补修缮工作完毕经委托**，标的物存在或可能存在的瑕疵、安全责任及日常修补修缮工作及费用等均由竞得人承担。修补修缮免租期为60天，自标的物移交之日开始计算。租赁期限从修补修缮免租期结束之日起开始计算。6、竞得人须自行承担租赁涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任，营业执照等相关经营手续需自行办理。若标的存在瑕疵部分，由竞得人承担由此产生的审批、经营风险，并自行接受行政主管部门处理，委托**责任。二、竞买人条件：具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织等。若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，保证金不予退还。该竞买人还须承担由此产生的一切损失（包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、委托**生的成交款差额等）和相应的法律责任。租赁用途限制：不得经营重污染、重噪音、危险品等相关行业。

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