一、地块基本情况： 宗地编号 宗地位置 土地用途 使用年限 批准机关 及文号 2024拍-4 ###路###路交叉口东北侧（洋潭片区6号地块） 商服用地###市场用地（标###市场）、商服用地—零售商业用地（商场、商铺等）、公共管理与公共服务用地—体育用地（营利性体育场馆） 商服用地：40年 公共管理与公共服务用地：50年 龙政地〔2024〕 70号 2024拍-5 厦蓉扩容线南侧，南山东侧（奇迈住宅1号地块） 住宅用地－城镇住宅用地（普通商品房）、商服用地—零售商业用地(商铺、商场)、公共管理与公共服务用地—教育用地（幼儿园）、交通运输用地－###路###路） 住宅用地：70年 商服用地：40年 公共管理与公共服务用地：50年 龙政地〔2024〕 70号 2024拍-6 ###路西###路北侧（火车站片区A9地块） 住宅用地—城镇住宅用地（普通商品房）、商服用地—零售商业用地(商铺、商场) 住宅用地：70年 商服用地：40年 龙政地〔2024〕 70号 2024拍-7 ###路南侧###路西###路两侧片区G地块） 商服用地—零售商业用地(商铺、商场)、商服用地—旅馆用地(宾馆、旅馆、酒店) 商服用地：40年 龙政地〔2024〕 70号 宗地的具体位置、用途详见规划图件所示。二、地块主要规划设计条件： 地块编号 规划用地面积（平方米） 出让用地面积（平方米） 建筑面积 （平方米） 容积率 建筑密度(%) 绿地率(%) 建筑控制高度（米） 2024拍-4 7498 7498 ≥8248且＜******** ≥********且＜******** 35-50 10-20 ≤36 2024拍-5 ******** ******** ≥********且＜******** ≥********且＜******** 15-28 30-40(其中幼儿园≥35） ≤36 2024拍-6 9497 9497 ≥********且＜******** ≥********且＜******** 13-23 30-35 ≤100 2024拍-7 2584 2584 ≥4652且＜5943 ≥********且＜******** 25-40 20-30 ≤36 说明:1.容积率按《福###市规划管理技术规定》和###市实施细则（2017年版）》进行计算。建筑面积是按《房产测量规范》（GB/T********.1-2000)计算办法计算的地上建筑面积和地下需要分摊到地上部分建筑面积之和。2.具体规划设计条件以出让地块规划条件为准。3.出让面积以实际交地面积为准。

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