一、项目基本情况 （一）项目名称：明珠家园一期1-2卡、3-4卡部分、17-21卡商铺 （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途明珠家园一期商铺2********WY0016一期1-2卡、3-4卡部分、17-21卡******** 平方米******** 平方米******** 元/平方米·月明珠家园一期首层商铺商业 （三）租赁/承发包年限：5年； （四）拟合同起止：206月 至 2029年5月3； （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否； （六）免租期：206月至207月3； （七）交易底价：50元/平方米·月 最低加价幅度：1 元； （八）交易保证金（元）： ******** ； （九）合同履约保证金（元）：******** ； （十）租金递增情况:无 ； （十一）租金收取周期：每半年； （十二）交易方式：电子竞投； （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十四）项目交付方式：现场交付； （十五）交易所需的税费由（承租方）承担； （十六）其他说明：一、（一）东方明珠家园一期位###市古镇###路2号，租赁期为5年（已包含2个月免租期），合同履约保证金********元，按每半年（6个月）支付一次租金，先交租（费）后使用。未经村委同意不得转租。（二）租赁物业的经营范围要符合国家相关法律法规规定，用途仅限于商业活动，严禁用于生产、加工等工业用途，同时也不得经营棋牌类、KTV等噪音污染严重的场所。最终以《冈东村物业租赁合同》为准。二、招投标相关信息（一）报名及竞投方式1.本次****网上电子竞投的方式进行，不接受任何形式的联合体参与竞拍。竞投意向人请在规定****网上报名的流程，提前、逾期恕不接受报名。各租赁物标的按50元/平方米/月的竞标底价进行公开起拍，第一次竞价为起拍价，从第二次竞价开始每竞价一次月租金单价增加1元/平方米/月或1元/平方米/月的倍数，价高者中标。本次标的物项目的竞投为30分钟，竞拍开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，到竞投结束前三分钟内报价的，自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投少于3分钟出价的，都会在报价后顺延3分钟，超过3分钟没有报价的，以最高报价为竞得价。2.竞投资格 :存在以下情况的单位或个人不得参与本次招标：①截至招标公告发出之日，尚欠村集体租金、承包款等费用未结清的个人或单位；②尚在服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）；③被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”。（二）投标报名流程报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下：，避免因各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。2.竞投保证金退还及违约违规责任。竞投人交纳的竞投保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，5个工作日内系统自###路退回；如经资格确认审核，预中标人不符合招投标公告资格的，视为不中标，系统自###路退回；如中标人不按时提交资料完成资格审核或没有在约定内签订租赁合同的或缴清第一期租金的，均视作竞得人自动放弃租赁，招投人有权没收其竞投保证金，其所投得标的物由招投人另行处理。竞投成交的，竞得人交纳的竞投保证金，自合同签订之时起竞投保证金转为合同履约保证金，并需缴清第一期租金及按合同中规定的其他费用。（四）租金付款方式及期限租金缴交期限。竞投成交的，竞得人应按先交租金后使用的原则，竞投标的对应的租赁物业按每半年（6个月）为一期收取租金，竞得人须至少提前15天向招投人支付下一期的租金，竞得人向招投人缴交的所有租金须划入招投人指定的银行账户，不得拖欠。第一期租金缴交期限。竞投成交的，竞投标的的竞得人须在交易结果公示结束之日起3个工作日内与招投人签订租赁合同，并向招投人支付第一期的租金。竞得人没有在约定内签订租赁合同的或缴清第一期租金的，均视作竞得人自动放弃租赁，招投人有权没收其竞投保证金，其所投得标的物由招投人另行处理。

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