一、重整意向投资人招募原则本次预招募以公开、公平、公正、择优为原则，面向全国公开预招募重整意向投资人。二、债务人基本概况（一）企业简****公司于2019年5月2注册成立，注册资金5000万元人民币，住所地山东###市高新区飞跃大道2016号F********，统一社会信用代码：********MA3PUWXU1R，登记机关为济南高新技术产业开发区##****局，法定代表人为朱****公司有2名法人股东，其中山东融****公司持股比例为********%，济南高新控****公司持股比例为*********公司主要人员有：董事长为贾为、总经理为朱建军、董事为韩志强、董事为安鹏啸、董事为孙保龙、董事为陈鹏、监事长为王浩、监事为石文杰、监事为郭锋。企业类型为其****公司。经营范围包括房地产开发经营；物业管理；房地产中介服务；房屋租赁；工程项目管理；工程技术咨询；工程设计；企业管理咨询；建筑装饰装修工程专业承包以及其他按法律法规、国务院决定等规定未禁止和不需经营许可的项目。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）（二）开发项目情况1.土地有土地使用权证5个，面积共计408,********㎡（********亩），其中商业用地面积为208,********㎡，住宅用地面积为199,********㎡。序号地块是否有国有土地权证面积（㎡）用途权利性质终止日期1A1地块是********城镇住宅用地（居住用地）出让2089/9/172A2地块是********城镇住宅用地（居住用地）出让2089/9/173A3地块是********城镇住宅用地（居住用地）出让2089/9/174B1地块是********其他商服用地（商业服务用地）出让2059/9/175B2地块是********其他商服用地（商业服务用地）出让2059/7/16土地详情如下：2.在建工程烯谷国际中心项目共规划A1、A2、A3、B1、B2五个分区建设，其中：（1）A1地块：建设用途城镇住宅用地（居住用地），建设用地面积为********.00㎡，分三期建设，具体如下：①A1一期：已建设完成并于2022年6月3完成交付，仍有部分未售房产、车位及储藏室。②A1二期：目前正在施工建设中。③A1三期：尚未施工建设。（2）A2地块：建设用途城镇住宅用地（居住用地），建设用地面积为********.00㎡，分二期进行建设，具体如下：①A2一期：现用途为售楼处，已建设完成并投入使用。②A2二期：尚未施工建设。（3）A3地块：建设用途城镇住宅用地（居住用地），建设用地面积为********.00㎡，已建设完成并完成交付。仍有部分未售房产、车位及储藏室。（4）B1地块：建设用地面积为********.00㎡，目前有零星工程。（5）B2地块：建设用途其他商服用地（商业服务用地），建设用地面积为********.00㎡，尚未施工建设。3.其他资产根据财务资料以及实物盘点****公司另有空调外挂机、电热器、沙发以及其他物品若干。对长期闲置的设备，后续审计机构根据会计规则计提折旧。4.项目现状图片（略，具体详见附件） 具体地块四至以实际测绘为准。（二）负债情况截至204月债权申报期内，申报登记债权总额********亿元。目前，债权审查工作尚未全部完成，债权总额尚未最终认定完毕，最终债权总额以债权人会议核查并经法院裁定确认的金额为准。以上数据来源于重整管理人自行调取****公司提供，后续管理人将进一步查****公司资产、负债情况，并对相关数据进行更新、调整。管理人别提示，意向投资人在了解债务人负债规模并测算投资金额时，应最终以债权人会议核查并经人民法院裁定确认的金额为准，并需注意可能存在尚未申报的债权，即存在最终确定的负债规模出现变化。重整意向投资人如需了解债务人资产、负债等详细情况的，应开展必要的尽职调查，并以自行调查的结果作为投资决策依据，管理人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。（四）项目优势及投资价值烯谷国际中心项目位于世纪大###路交叉口，紧靠围子山，地理位置优越，交通便利，作为济南高新技术产业开发区打造的商业配套综合体，集休闲、娱乐、购物、餐饮、居住、旅游观光和大型停车场于一体，是具有高品位、多元化时尚大型综合项目。（地理位置图片详见附件）

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