一、项目基本情况 （一）资产名称：新####路新水坑段13号商铺。 （二）资产类型：商铺。 （三）资产地址：新####路新水坑段13号位置。 （四）交易面积：建筑面积40平方米。 （五）项目经营用途：商业和其它政府允许的用途，（不允许经营冷库/燃气等）。 （六）产权证及相关批准文件办理情况：暂未办理相关产权确权手续，但不存在产权纠纷。 （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续。 （八）合同年限：9年零11个月，自2025年1月起至2034年11月3止。 （九）免租期：无。 （十）交易底价：80元/平方米/月（不含税款）。 （十一）其他费用：起始管理费200元/月，不含税款。 （十一）递增方式：租金及管理费每三年递增10%。 （十二）交易保证金：********元（大写：人民币壹万叁仟元整）； （十三）合同履约保证金：********元（大写：人民币壹万叁仟元整），合同履约保证金与交易保证金数额相等，竞得人在竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。 （十四）租金收取方式：竞得人方需在签订合同当天向出租方付清首月租金及管理费，自承租次月起，竞得人应每月前将当月租金及管理费转入出租方指定账号。 （十五）交易方式：电子公开竞价。每次出价在上一次出价基础上至少增加********元/平方米/月，或其整数倍，价高者得。 （十六）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十七）交易规则：具体详###街农****网上电子交易竞投规则》； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1.承租方应当遵守相关法律法规，服从国家相关部门管理，不得利用该商铺进行违法犯罪活动；不得在本商铺内经营污染（包括噪音、废液、粉尘）项目；严禁小散乱污行业经营；不得在商铺内非法存放易燃、易爆等危险物品及违禁物品，并接受政府部门及出租方的安全监督、检查、指导。 2.承租方应依照法规及政策要求及时办理工商营业执照、排污证、排水证、排水单元达标等各项证照手续，甲方可协助承租方办理，但办理各项证照手续所需的费用包括但不限于工程费用、报装费、原材料、管道等均由承租方自行承担。 3.承租方应当严格依照法律的规定，自行办理环保、卫生、消防验收手续，严格落实消防、安全生产管理责任，因环保、卫生、消防检验不合格或因发生火灾、安全等事故的，承租方应自行承担全部责任并赔偿所有损失。因此导致出租方承担了相应责任或造成出租方损失的，出租方有权向承租方追偿。 4.租赁期内，承租方因包括但不限于办理证照手续、安全生产等需对租赁物进行房屋安全鉴定的，房屋安全鉴定工作由承租方负责，由此产生的一切费用均由承租方自行承担。 5.该租赁物交易及租赁行为所产生的一切税费均由承租方另行承担。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番###街农村集体资产资源管理交易中心异常名单；2、不接受现时拖###市番###街新桥村股份合作经济社租赁的应缴款（无论在履约期间还是履约期满）或合同到期却拒搬、拒不履行义务的租户的单位或个人报名参与竞投。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在报名时至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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