一、竞投人准入条件 （一）竞投人种类： √不限制，所有竞投人种类均可报名参与竞投； （二）□限制，仅限营利法人报名（项目业主方根据实际情况填写具体可以报符合项目业主单位要求的其他资质条件: 1. 本次交易报名时未####街农村集体资产资源管理交易中心的异常名单。 （三）竞投人需保证提交的影响其准入条件的资质、资格、证照等证件资料属真实且在报名之日至拟签订合同截止日期间持续有效，并承诺在前述期间不对证件资料的内容进行变更（包括增加或减少）。否则，区交易中心有权取消其竞投资格。 二、项目基本情况 （一）资产名###路空地块； （二）资产类型：地块； （三）资产地址###市####街###路183号旁空地（原###路）（具体范围见图）； （四）交易面积：1448平方米（其中空地面积1418平方米、临建面积为30平方米）； （五）项目经营用途：空地只作停车使用，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）权属证书及相关批准文件取得情况： 1.权属证书：√无证 □有证，证号： ；2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：（如无其他权属证书及相关批准文件填写u201c无。u201d） （竞投人务必注意：拟交易资产如已获取相关权属证书或批准文件的均在此处以列举方式进行披露，未列举即表明相关权属证书或批准文件未取得，竞投人不得在此后就此提出异议或反悔，否则应承担交易失败的过错赔偿责任。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：5年(合同起止以实际签订合同约定为准)； （九）免租期：无； （十）交易保证金：￥71，910元（大写：柒万壹仟玖佰壹拾元整）; （十一）合同履约保证金：￥71，910元（大写：柒万壹仟玖佰壹拾元整）; （十二）交易底价：竞投一次性基础设施维护费底价为￥1,000元/宗（大写：壹仟元整）；（只开具收据） （十三）递增方式: 第三年起每年在上一年基础上递增5%; （十四）交易方式：现场举牌竞投；每次举牌递增100元或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人; （十六）承包管理费：￥23，970元（大写：贰万叁仟玖佰柒拾元整）（含税，按月收取，开具管理费发票）; （十七）竞投地点：番###路####街计生大楼####街农村集体资产资源管理交易中心） （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1、承包方必须严格按照本公告中确定的经营用途使用，空地只作停车用途，不得基建或搭建任何附属物，不得有其他商业行为或改变非停车用途。并按有关规定自行办理经营所需的证照（费用自理），如由此造成承包人不能按预想方案实施并导致发包合同不能履约的，责任由承包人承担。 2、承包方、经营商户需无条件配合黄编村垃圾分类工作，自设分类垃圾桶，垃圾清运费用自理。 3、承包方签订合同后交易保证金先自动转为合同履约保证金和一次性基础设施维护费，多除少补。不足部分竞得人于签订合同当天补足，剩余###街交易中心退回交易保证金后五个工作日内无息退回。 4、承包方除按时交纳承包管理费外，还需按实际使用情况向发包方缴纳电费和水费，电费为********元/度（包括：供电企业基本电价、运行维护管理费、公用电费），水费为5元/度（水、电费按每月收取，以上价格为黄编村现时价格，如有变动按按水电部门上调比例调整为准））； 5、承包方必须为合同标的物、设备和其他****公司投保，并承担保险费用(包括火险)，有关保险资料复印给承包方备案留底。 6、发包方仅根据与竞得人签订的《发包合同》约定，在收到承包管理费后，向承包方出具相关的管理费的专用发票或普通发票，因承包方自身原因要求发包方开具租金专用发票或普通发票的由此产生的税率差额由承包方自行承担，并以现金或通过银行转账方式向发包方支付税差款后发包方才协助承包方开具相关租金发票；。 7、发包标的物实际移交面积、尺寸与本公告中公示面积、尺寸存在差异的，以实际移交标的物的面积、尺寸为准，误差不调整标的物的承包管理费； 8、发包期内，承包方不得以任何理由要求减免承包管理费。如因法律###市政规定需要拆除或改造发包标的物而导致合同解除的，承包管理费按照实际承包计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

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