1.竞谈条件
采购人为中铁二十三局集团有限公司第四分公司西派麟悦项目施工总承包工程二标段项目经理部、中铁二十三局集团第四工程有限公司西派玺樾小区项目施工总承包工程二标段项目经理部，建设资金已落实，已具备招标竞谈条件，现进行招标竞谈采购。
项目采购物资的招标竞谈条件，根据中国铁建物资集中采购管理办法、实施细则，中铁二十三局集团有限公司有关规定，现对商品ALC板材粘结剂、石膏砂浆、抗裂砂浆、耐水腻子采购进行公开竞争性谈判，欢迎感兴趣的潜在投标人参与投标竞谈。
2. 项目概况与公开竞谈内容
2.1项目概况
西派麟悦项目二标段工程项目，位于陕西省西安市港务区。合同金额1.96亿元，合同工期56，开工日期2023年12月，竣工日期2025年5月。主要工程量：本项目总建筑面积82171.57㎡。
西派玺樾小区项目施工总承包工程二标段项目位于陕西省西安市长安区兴昌东街与星虹二路交叉口西北100米，本项目安置区总建筑面积96394.26㎡，其中：地上建筑面积共64456.98㎡，由2栋26层高层住宅、3栋25层高层住宅、1栋20层高层住宅、1栋13层高层住宅与1栋4层公建配套及地下车库组成。
2.2竞谈内容、包件划分及招标竞谈依据
2.2.1 招标竞谈内容及包件划分：详见招标竞谈公告附表《公开竞谈物资一览表》，本次公开竞谈一包一投。
3、公开竞谈投标人资格要求:采用资格后审方式
 3.1.1ALC板材粘结剂、石膏砂浆、抗裂砂浆、耐水腻子投标人资格：
3.1.1、经营范围要求：在中华人民共和国境内依法注册，具有招标物资生产供应经验的生产厂商或者代理商。代理商投标时，其代理的产品生产厂商须满足招标人对生产厂商的要求，并须取得生产厂商的书面授权。生产厂家不得与其所授权的代理商共同参与同一包件的投标。生产商应取得安全生产许可证。
3.1.2、生产能力要求：投标人应具有稳定的生产供应能力ALC板材粘结剂、石膏砂浆、抗裂砂浆、耐水腻子供应能力在1000吨及以上。
3.1.3、财务能力要求：生产商注册资金不低于500万元人民币。代理商注册资金不低于200万人民币，代理商必须具备生产商正规合法的授权文件。具有良好的资金财务状况及银行资信，投标人需提供2021、2022年财务报告含资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书。 如为2023年新注册公司需提供本年度财务情况说明书。
3.1.4、质量保证能力要求：提供2023年有资质的第三方专业检测机构出具的检测报告复印件，加盖投标人公章。其各项指标均能满足现行国家标准的相关规定及本项目设计技术要求。
3.1.5、供货业绩要求：投标人2023年1月至投标截止日期招标物资在同类工程项目供货业绩至少一份，并具有相关证明材料（附中标通知书及合同复印件，提供使用单位的有效联系方式），无不良产品质量记录。
3.1.6、履约信用要求：本包件投标人具有有效履行合同的能力和良好的履约记录，未出现违约及被监管部门通报等情况。不存在抽样检验、或招投标、或物资供应中存在不良问题被限制投标的情况。
3.1.7、近年内被列入中国铁建、中铁二十三局集团有限公司供应商不良名单的供应商不得参与投标。
3.1.8、本包件不接受联合体投标。提供增值税税率为13%的一票制增值税专用发票。生产商不得与其销售公司共同参与同一包件的投标。 
4、公开竞谈方式
4.1、本次招标采用公开挂网，采取两轮或多轮谈判竞谈方式。
4.2、投标人对所有包件应一包一投。
5.公开竞谈安排
5.1 竞谈公告
公告：205 月至205月（北京，下同）。

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