1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：20坡子街街道坡子街片区综合楼、九芝堂老旧小区楼栋及配套改造项目和坡子街街道税务局宿舍、福禄民居老旧小区改造项目工程总承包；

1.2.2  建设地点：天心区坡子街街道；

1.2.3  项目基本情况

湖南省长沙市天心区坡子街综合楼宿舍、九芝堂宿舍及附属建筑。总面积约4520m2。共3栋181户，总建筑面积约15000m2，立面约11800m2，屋面约2530m2。总投资约1300万元；湖南省长沙市天心区坡子街福禄民居、税务局宿舍共两栋，约184户，总建筑面积约14000m2，立面约6587m2，屋面约1654m2。项目总投资为500万元。

1.3 工期要求：270■天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：招标内容包括从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至 缺陷责任期阶段的设计、施工全过程工作。    

设计部分：包括但不限于对本工程施工图设计及施工现场设计服务、参与竣工验收等与设 计相关的全部工作。对招标人提供的建设前期资料的复核，提出补充和完善，并完成本项目设计范 围内的各个专业所有施工图设计等内容。所有施工图设计图纸均应达到现行的设计规范、规程、标 准及施工的要求，满足招标人各项功能及使用要求，并通过政府主管部门的相关审批和审查。    

施工部分：包括但不限于本项目所有单位工程的坡子街片区综合楼、九芝堂老旧小区的屋顶防水修缮、建筑立面改造、更换门窗、楼道修补、增设照明设施、消防安全设施更新更换、拆除违章建筑、路面提质、排水官网改造、强弱电地埋、新增非机动车棚及垃圾箱等；坡子街街道税务局宿舍、福禄民居老旧小区的路面提质、排水管网改造、绿化提质、屋顶防水修缮、建筑立面改造、更换门窗、楼道修补。具体内容详见本项目设计图纸及工程量清单；

1.5 设计质量标准：符合国家、湖南省、长沙市、行业现行设计规范及本项目设计需求，设计图纸确保通过施工图审查或咨询审查。施工图的预算造价指标符合发包人招标控制价的总价指标要求； 施工质量标准：符合现行的工程施工质量验收规范要求,验收合格。 1.6施工保修：按建设部〔2000〕80号令相关规定保修。         

1.7本项目共划分为 1 个标段。         

1.8招标方式：公开招标 ，招标组织形式：委托招标

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。

2.3  拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，工程总承包项目负责人可兼任施工项目负责人；

2.4  拟任施工项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5  拟任设计项目负责人具备/专业国家一级注册建筑师■资格□职称；

2.6  本次招标不接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7  投标人可以就本招标项目上述标段中的/（具体数量）个标段投标，但最多允许中标/（具体数量）个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8  类似工程业绩要求：

■不要求

□要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

■不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10 1、□装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入工程总承包（EPC）项目组成的投标联合体。具体规定如下：/。

2、其他要求：施工项目部其他关健岗位人员：根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少4人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。  

3、本次招标不接受联合体投标。

3.资格审查    

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2004月3起下载数据电文形式的招标文件。

 6.投标文件的递交

 6.1 电子投标文件递交的截止（即：投标截止，下同）及开标为2024-05-27 09:00。

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