一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 单位：平方米、年、万元（人民币）序号位置用地面积土地利用分类规划用途出让年限规划设计条件起始价保证金预付款加价 幅度备注容积率建筑 密度绿地率建筑高度2024-###路以###路以南********.31城镇住宅用地住宅用地********≤30%≥30%/1471********024-###路以###路以北********.41城镇住宅用地住宅用地********≤30%≥30%/9690********2024-###路以###路以北********城镇住宅用地住宅用地********≤30%≥30%/******###路以南###路以西********城镇住宅用地住宅用地********≤25%≥35%/3436********2024-###路以###路以西********.85商业用地###市场）商业用地###市场）********≤55%/10-15###市场交易大棚外）********20注：1、起始价、成交价不含其他行政规费（税），其****网上挂牌出让文件。2、2024-21号、2024-22号地块涉及的社区党群服务中心、养老服务设施分别按照每百户不低于30平方米和20平方米的标准配套建设；物业服务、体育健身等其他功能配套按照有关标准和规范配建。2024-24号地块社区党群服务中心、养老服务设施分别按照每百户不低于30平方米和20平方米的标准配套建设；地块内按室内人均建筑面积不低于********平方米或室外人均用地不低于********平方米的标准配建群众健身设施。3、2024-24号地块竞得人取得该宗土地使用权后，为北王屋社区建设安置房700套（92、115、121、138、143型等5种户型）、保障房44套（70型）、议事大厅1处，建筑面积约********平方米；建设储藏室700个，建筑面积约8439平方米、地下车位715个。自用住宅、生活保障用地建设的房屋不###市场化销售。东###市发展投****公司按照一定的价格（正房按3800元/平方米，地下车位********万元/个、储藏室2500元/平方米），回购上述住房、议事大厅、储藏室和地下车位，剩余部分由竞得###市场化销售。关于安置房的土地成本，由东###市发展投****公司支付给竞得人。2024-24号地块（自用住宅、生活保障用地）附带规划方案出让，包括总平面规划设计、户型设计等。4、2024-23号地块西侧###路由东营经济技术开发区管委会负责打通修建，于2012月底前修建完成。2024-24号地块周边###路，由东营区人民政府负责出资建设，于2025年6月份修建完成。5、2024-21号、2024-22号、2024-23号地块内地###市政管线，由东营经济技术开发区管委会负责无偿迁建；2024-24号地块内地###市政管线，由东营区人民政府负责无偿迁建。6、2024-25号地块建###市场交易大棚（不低于2000平方米）由竞得人自持，不得对外销售###市场配套的商品房对外销售比例不大于50%。二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。根据东营经济技术开发区建设管理部出具的建设条件意见书规定，参加2024-21号、2024-22号、2024-23号地块竞买的，均应当取得房地产开发企业二级及以上资质。根据东营区住房****局出具的建设条件意见书规定，参加2024-24号地块竞买的，应当取得房地产开发企业二级及以上资质。竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买，但存在下列行为之一的不得参加竞买：1、欠缴出让金的；2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；3、存在非法转让土地使用权等违法行为的；4、因企业原因造成土地闲置一年以上的；5、违背出让合同约定开发利用土地的。

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