本招标项目台江国投大楼项目全过程工程咨询（项目名称）已由台江区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以闽发改备A020025（批文名称及编号）批准建设，项目业主为福州江滨建设开发有限责任公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为 100%。招标人为福州江滨建设开发有限责任公司，现对该工程建设项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：台江国投大楼项目全过程工程咨询

2.2建设地点：位于福州市台江区五一路西侧，达道路北侧，朝阳街中段

2.3计划总投资：项目总投资9409.45万元，其中建安费用约2882.38万元。

2.4建设规模：项目总用地面积为 2721 平方米(约4.08 亩)，总建筑面积为 5770.32 平方米，其中地上建筑面积为 4353.6 平方米，地下面积为 1416.72 平方米，容积率为 1.6。主要建设 1栋地上6 层、地下1层的大楼、室外景观及附属设施等。

2.5服务期限：从签订本项目全过程工程咨询合同之日起至本项目竣工验收合格、结算、审计（若有）及缺陷责任期结束之日止。

2.6招标范围：台江国投大楼项目全过程工程咨询，本项目全过程工程咨询服务包括但不限于：

（1）设计咨询：完成本项目的方案设计、方案优化、初步设计、概算、施工图设计、图纸审查配合服务、施工期间与现场的配合服务、后续设计服务及工程竣工验收配合、交通影响评价报告、环境影响评价报告以及日照分析报告等。

（2）工程勘察：提供满足设计和规范所要求的工程初步和详细勘察、全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于自行解决建设场地用水用电，收集资料、现场踏勘，制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，报送勘察文件审查，与设计单位、施工单位的配合服务等。

（3）工程监理：按照《建设工程监理规范》（GB/T 50319-2013）以及国家、建设部、项目所在省、市颁布的有关法律、法规、规章等，完成包括但不限于本项目工程项目施工阶段至保修阶段全部监理工作。

（4）造价咨询：包括但不限于参与前期设计的相关讨论、编制项目控制价、施工图预算编制或审核、根据图纸会审进行原清单（预算）调整或审核、材料设备的选定样及询定价、成本优化建议、施工过程中对成本动态的控制、工程洽谈、工程造价指标分析以及施工过程中对成本动态的控制等施工过程造价咨询，出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、复核、协调、解释等工作。

2.7本项目全过程工程咨询服务费最高投标限价为102.8万元。

3. 投标人资格要求

3.1投标人应在中华人民共和国境内注册，必须具备合法有效的独立法人资格，具备有效的法人营业执照。

3.2投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件：

（1）建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具体为：工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；

（2）建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程勘察资质，具体为：工程勘察综合类甲级或工程勘察专业类（岩土工程）乙级及以上资质或具备工程勘察专业类【岩土工程（勘察）】乙级及以上资质；

（3）建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理资质,具体为：工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级及以上资质；

（4）承担造价咨询任务单位的法人营业执照经营范围应包括工程造价咨询业务。

3.3本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）项目总负责人：须具备合格有效的国家一级注册建筑师执业资格证书或国家一级注册结构师执业资格证书或国家一级注册建造师执业资格证书（建筑工程专业）或国家注册监理工程师执业资格证书（房屋建筑工程专业）执业资格，同时具备工程类（或工程经济类）高级及以上职称，项目总负责人应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在职职工。

（2）专业咨询负责人

①设计项目负责人：须具备合格有效的国家一级注册建筑师执业资格，应是独立投标人或联合体成员中承担设计咨询任务单位的本单位正式在职职工；

②勘察项目负责人：须具备合格有效的中华人民共和国注册岩土工程师注册执业证书，应是独立投标人或联合体成员中承担勘察任务单位的本单位正式在职职工；

③监理项目负责人（项目总监理工程师）：须具备合格有效的国家注册监理工程师执业资格（注册专业为房屋建筑工程），应是独立投标人或联合体成员中承担监理任务单位的本单位正式在职职工。

④造价咨询负责人：须具备合格有效的国家一级注册造价工程师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担造价任务单位的本单位正式在岗职工。

3.4本次招标 接受 联合体投标。①自愿组成联合体投标的，应以设计单位或监理单位为联合体牵头人,联合体所有成员单位（含联合体牵头人）总数不得超过 3 家；②联合体各方在同一招标项目中不得以自己名义单独投标或者参加其他联合体的投标；③联合体各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；④联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；⑤联合体投标的，拟派出的项目总负责人必须由联合体牵头人派出；⑥投标保证金由联合体牵头人负责缴交。

3.5投标人“类似项目业绩”要求： 无  ；

3.6投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似项目业绩”要求： 无 ；

3.7其他要求：①本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，

中标人应当依法履行纳税义务。②根据《关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》(闽建办科〔2018)16号）文件规定，在福建省参加投标的工程勘察单位(包括以联合体形式参与投标的工程勘察单位)，应在我省设立与招标项目相适应的土工实验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠。③其他要求详见招标文件。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为无固定范本—综合评分法。

4.2定标方法：由评标委员会推荐中标候选人，推荐的中标候选人数为1人。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2004月315 时 00 分 00 秒（北京，下同）至2005月1 17 时 00 分 00 秒 注册后查看下载电子招标文件等相关资料。

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联系人：刘欣
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