1.招标条件

本项目 中电建科技创新产业园区小物业服务项目 （项目名称）已由 北京市发展和改革委员会、北京市住房和城乡建设委员会 以 《北京市发展和改革委员会、北京市住房和城乡建设委员会关于海淀区西八里0711-652/640/641地块B4综合性商业金融用地项目核准的批复（京发改(核)【2021】35号】)批准建设，项目业主为 北京海赋置业有限公司，建设资金来自 企业自筹已落实 （资金来源），出资比例为 100% ，招标人为 中国电力建设股份有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目 中电建科技创新产业园区小物业服务项目 (招标标段/包/组包名称)进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目建设地点：北京市海淀区，四至范围：东至北洼路，南至八里庄路，西至蓝靛厂南路，北至玲珑路。 2.2 项目建设规模：服务面积合计42770.07平方米，具体包括A栋地上3-15层建筑面积24871.06平方米，A栋B1层食堂1434.27平方米，D栋地上1-3层建筑面积3805.01平方米，B/C/D栋B1层商业12659.73平方米。 2.3 服务期限：天，计划开始日期:。 2.4 招标范围：中电建科技创新产业园区小物业服务项目，包括但不限于行政前台服务、会议服务、入室维修服务、环境清洁服务、信访维稳服务等。具体服务内容详见服务需求书、报价清单及合同模板等。 2.5 本招标项目标段/标包划分：共分一个标段 2.6 其他补充：   质量标准：合格。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的物业服务能力。 3.1.1 资质要求：在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）依法经国家工商、税务机关登记注册，在法律和财务上具有独立民事责任能力的企业法人，具备有效期内的合法工商营业执照（营业执照） 。 3.1.2 财务要求：提供2020、2021、2022年度（若2020年后成立，提供成立至2022年度）经会计师事务所审计的财务审计报告，且包括财务审计报告签字页、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，无需提供审计报告附注。 3.1.3 业绩要求：近五年（自招标公告发布之日起倒算5年，以合同签订为准）具有1个4万平米以上的写字楼物业服务业绩 （投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订和业绩要求中的关键信息页。）。 3.1.4 信誉要求：（1）投标人未处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，被暂扣或者吊销执照或资质证书，没有进入清算程序，或被宣告破产状态，或其他丧失履约能力的情形。 （2）投标人最近三年内没有骗取中标和严重违约及发生重大质量问题； （3）投标人没有被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单； （4）投标人没有被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单； （5）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人在中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）近三年内没有行贿犯罪行为。 （6）投标人不是中国电力建设集团（股份）有限公司的禁入承包商。 3.1.5 项目主要负责人资格要求：须具有全国物业企业经理证书或物业项目经理证书。 3.1.6 中标人数：1 3.2 其他要求：1.本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。2.不是中国电力建设集团（股份）有限公司的禁入承包商。3.项目服务期限：自合同签订之日起【36】个月，具体开始以甲方通知为准。 3.3 本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.11、请于 2024 年 4 月 29 日至 2024 年 5 月 4 日24：00时止（北京），注册后查看下载招标文件。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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