一、项目基本情况　　1、资产类型：建筑物（首层）　　2、标的物所在位置：南沙区东涌镇吉祥围B幢101物业。 　　3、资产情况：建筑面积为120平方米，建筑物位于首层。　　4、资产使用范围：在中国经营15年以上国际连锁品牌餐饮业。　　5、租赁/承包期限：期限至2031年4月3止（具体起止以合同签订为准）。　　6、交易底价：6000元/月; 竞价阶梯为 100元/月，按照价高者得原则确定竞得人。　　7、租金收取标准：方式租金收取情况保底租金与纯抽成两者取其高保底租金6000元/月1.税后月营业额抽成（培育期第一至二年）2.税后营业额20万（不含20万）以下抽成4%3.税后营业额20-30万（含20万，不含30万）抽成5%4.税后营业额30-40万（含30万，不含40万）抽成6%5.税后营业额40万以上（含40万）抽成7%税后营业额抽成（成熟发展期第三至租赁期结束）1.税后营业额20万（不含20万）以下抽成********%2.税后营业额20-30万（含20万，不含30万）抽成6%3.税后营业额30-40万（含30万，不含40万）抽成7%4.税后营业额40万以上（含40万）抽成8%　　8、租金收取方式： 租金按月为一期收取，每月在1前交付当月租金。 　　9、交易保证金为￥********元（大写：贰万元整），以存款或转账形式于205月1至205月14点前缴纳至****公司名称###市东涌龙****公司 ，账号：********，开户银行：广州农村商业银****公司东涌支行。保证金须在指定内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。保证金汇（存）款人必须与竞投单位名称一致，否则不予受理。一份保证金只能参与一宗交易的竞投。未能中标的竞投单位所缴纳的保证金在该项竞投结果公示结束后20个工作日内予以原额无息退回；若竞得单位在竞投结果公示期满后20个工作日内未###市东涌龙****公司签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。　　9、合同履行保证金为￥********元，在竞得单位竞得后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投单位中标的，在签订成交合同时，保证金转作合同履行保证金。保证金与合同履行保证金额度不相符的，###市东涌龙****公司与中标单位结算）。　　10、合同签订当天内缴纳合同履行保证金，无故拖欠租金逾 60天没收合同履行保证金，合同违约后按每天4‰计算违约金，如拖欠租金累计超过60天则出租方有权无条件终止合同；合同期满后15天内完成场地清理。　　11、交易所需的税费由承租方承担。　　二、竞投单位准入条件、用途　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外###市东涌龙****公司对投标人的其他要求条件：　　1、标的物用途。竞投标的资产使用范围为餐饮类项目用途。竞标单位需提供有餐饮相关经营范围的营业执照；并提交项目策划方案（注明项目资金、进度等）。　　2、竞标单位准入条件，在中国经营15年以上国际连锁品牌，国内店铺超5000家，广州超300家门店，均为直营门店。　　3、按现状出租，标的物业为首层建筑物。承租方需依法使用该标的物业，若改变标的物现状，须经出租方书面同意。　　4、不得将该竞得的资产转租给第三方使用。　　5、若中标单位中标后将建筑物作其他用途的，视为中标方违约，出租方有权单方面终止合同，并且没收合同履行保证金。　　6、标的物使用。（1）租赁期内如上级有关部门需开发使用该项出租物业，出租方提前60天书面告知承租方，则租赁合同终止，双方互不追责，按实际使用计算租金 。（2）该标的按现状交付，该标的物作餐饮（不能用于存放危险化学品及其他生产加工、仓储用途），租户需依法经营，自负盈亏，自行解决用水、用电及消防、环保等问题；（3）未经甲方及规划建设等部门许可，不得加建临时建筑物及永久性建筑物；（4）合同期内若政府或上级部门征收、征用、旧###市更新需要收回开发该地块或地上附着物时，则租赁合同终止，双方互不追责，出租方不作任何经济补偿，承租方按实际使用计算租金；建筑、公共基础配套设施等补偿费（含征地款、奖励款、基础设施款、青苗补偿款、地上附着物补偿款及其他一切征地款）全部归出租方（发包方）所有；经营期内属承租方投入的设备、设施归承租方所有。　　

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