一、出租标的情况 出租标的 层数 结构 建筑面积 （㎡） 租期 （年） 租金底价 （万元/年） 交易保证金 （万元） 陶冲湖别院S3#楼2-4层房产出租 二至四层 框架 ******** 3 ******** ******** 1.标的位于新###路###路交口陶冲湖别院S3#楼2-4层。 2.标的已空置状态。面积为********平米。 3.出租标的权属情况：上述房产无房地产权证。出租标的无权属纠纷。 4.出租标的无燃气，水、电费为物业代收，水费、电费承租人需****公司协商缴纳。上述房产水电如不能满足后期经营需要，由承租人自行向相关部门提出水电气的增容或改造申请，委托**此产生的改造费用、安全责任等均由承租人自行承担，改造后增加的产权无偿归委托** 5.出租标的房屋所有包含水、电等设施设备按现状交付，需承租人自行、自费改造。出租标的无一次消防验收。该房产建成后因建造年代久远等历史原因，消防竣工验收资料###市城建****公司档案室均未查找到。承租户如需要，可自行向有关消防部门申请补办相****公司可予以配合，但对最终申请结果不承担任何法律责任及义务。办理相关消防手续所产生的费用，由承租户自行承担。所有包括但不限于与消防有关的消防设施设备、消防用****网等按房屋现状交付为准，委托**,维修、更换及申报义务，承租人中标后根据经营需要进行消防改造及申报，费用自行承担，委托** 6.房屋无独立化粪池，承租人如需，须自行、自费增加房屋自用化粪池，并与当地社****公司等部门沟通改造方案等事宜，委托**无配套停车场。 7.租金不含物业费，承租人****公司缴纳。同****公司要求，保证出租标的整体运营期间符合文明创建和安全生产要求。 8.委托**收率缴纳增值税，只能向(一般纳税人)承租人提供税率为5%的房屋租赁增值税专用发票，只能向(非一般纳税人)承租人提供房屋租赁增值税普通发票。 9.承租人在签订房屋租赁合同同时签订法定代表人、控股股东连带责任承诺函及安全生产责任状。 10.承租人需自行前往勘察现场，承租人参与竞租，即视为对出租标的物已披露现状已清楚知晓。 房屋租赁用途要求 1.租赁房屋的用途为配套用房。 2.承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及###市市场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》、###市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，禁止从事《中华人民共和国消防法》（09版）第七十三条第四项规定的“人员密集场所”型行业。如承租人从事“人员密集场所”行业造成无法通过消防验收的，由此产生的后果由承租人承担。 3.承租人使用上述房屋必须符 合房屋设计用途及相关法律法规要求，禁止经营违反国家法律法规的行业。标的禁止经营歌舞厅、夜总会、洗浴城、电玩城、金融集资、民间借贷、洗车、汽配维修、机械加工、废旧物资回收等行业。如由此造成中标方不能按预想的方案使用房屋并导致房屋租赁合同不能履约的，相关责任和经济损失由中标方承担。 租金及履约保证金支付 1、租金支付:首期租金为首年租金总和，以后租金每3个月支付一次,先支付后使用。首期租金须在《房屋租赁合同》签订前一次性转账支付至出租方指定账户，以后每期租金须自下一期计租开始日前3内支付至出租方指定账户。 2、履约保证金:中标方须向出租方支付成交后半年租金费用标准作为履约保证金（首年租金的六个月租金总额），与首期租金一并支付，租赁期满如中标方未发生违约情形时出租方予以退还，履约保证金不计息。 二、对意向承租人资格的要求 （一）1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，且未###市及其所###市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： （1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 （二）本项目不接受自然人及联合体竞价。

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