2.工程概况与招标范围
2.1 建设地点： 石头村澜石二路南北两侧
2.2.1 项目建设规模：
本项目总建筑面积8725.65平方米（具体以实际设计图纸面积为准），共分8栋楼，其中1栋建筑面积1118.57平方米（地上3层，首层层高6米、二层至三层每层层高4.5米，建筑高度15.60米），2栋建筑面积1654.75平方米（地上3层，首层层高5.7米、二层至三层每层层高4.5米，建筑高度16.40米，南北村占558.31平方米，前街村占789.15平方米，西便村占307.29平方米），3栋建筑面积2362.21平方米，3-A栋建筑面积221.8平方米（地上2层，首层层高6米、二层层高4.5米，建筑高度10.9米），3-B栋建筑面积1019.92平方米（地上3层，首层层高6米、二层至三层每层层高4.5米，建筑高度16.60米），3-C栋建筑面积1120.49平方米（地上3层，首层层高6米、二层至三层每层层高4.5米，建筑高度15.8米），4栋建筑面积1667.60平方米（地上3层，首层层高6米、二层至三层每层层高4.5米，建筑高度15.6米），5栋建筑面积1554.42平方米（地上3层，首层层高6米、二层至三层每层层高4.5米，建筑高度15.7米），6栋建筑面积368.10平方米（地上2层，首层层高6米、二层层高4米，建筑高度11.80米）。以上建筑耐火等级为二级，钢筋混凝土框架结构，除2栋为桩基础外，其他楼栋为柱下独立基础。主要施工范围包括但不限于土建（地基基础、柱、梁、板、墙等混凝土主要为C30混凝土，首层地坪为C20混凝土等）、装饰（含外墙漆，玻璃幕墙、防火门、铝合金玻璃门、窗和其他如栏杆等）、屋面(含细石混凝土、保温材料及防水卷材等)、给排水、电气、室内消防、防雷、自然通风防烟系统、自然排烟系统、室外管网（给排水、化粪池工程、隔油池工程等）。具体详见：施工图、工程量清单及相关资料。
2.2.2 项目改造范围内旧厂房拆除报废：
项目范围内现有权属南北合作社的旧厂房物业建筑面积共 635.55平方米，由本工程中标单位负责拆除，残值归中标单位。
（1）资产编号：617630766J0034，资产名称：石头村石头大道4号（原电脑绣花制衣厂） 一座厂房，地址：佛山市禅城区石湾镇街道石头村石头大道4号，占地面积251.49㎡，建筑面积519.55㎡；
（2）资产编号：617630766J0035，资产名称：石头村石头大道4号（原电脑绣花制衣厂）二座厂房，地址：佛山市禅城区石湾镇街道石头村石头大道4号，占地面积116㎡，建筑面积116㎡。
2.3 计划工期：27历天，工期不因雨天、假期、工程款的支付、政府指令（停水、停电）、地下物等因素而延长，实际开工日期以发包人或监理工程师审批为准，完工以监理人和发包人确认为准。
2.4 本工程的招标控制价（最高投标限价）为：¥26,385,437.88元【其中工程费为预算工程费x94%，即¥24,315,991.77元（含绿色施工安全防护措施费¥1,944,237.04元）,暂列金额为：¥2,069,446.11元】。
2.5 本招标工程共分 1 个标段。
2.6 承包方式：包工、包料、包工期、包安全、包文明施工，固定总价包干。
2.7 工程质量要求：执行国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准及规范，须达到合格标准，承诺达到 合格 标准。
2.8 安全文明施工要求: 符合国家、省、市安全生产、文明施工管理相关规定，承诺达到 合格 标准。
3.资格审查方式
本工程采用“资格后审”合格全数入围的方式确定合格投标人。
4.投标人资格要求
投标人应具备承担本工程施工的资质条件、能力和信誉，具体要求如下：
4.1 法人资格
投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期。
4.2 对投标人企业的资质要求
4.2.1 投标人须具有承接本工程所需的 建筑工程施工总承包三级或以上资质。
4.2.2 本工程 不接受 联合体投标。
4.3 投标人须持有有效的《安全生产许可证》。
4.4 投标人须按照《佛山市发展和改革局等六部门关于规范招投标市场秩序、遏制弄虚作假等违规行为的意见》的要求签署《诚信投标承诺书》，由法定代表人签字并盖单位公章。
4.5 投标人应在佛山市建筑诚信评价体系管理平台中办理登记并获得对应行业的建筑行业诚信档案。
4.5.1 佛山市建筑诚信评价体系管理平台的考评等级为 D级或以上且状态显示为“正常”
4.5.2 广东省以外的投标人，须提供在广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。
4.6 对投标人拟派项目负责人的要求
4.6.1 对拟派项目负责人的资格要求：须具有 建筑 专业 中 级（或以上级）职称（职称证书应以人社部门或者在人社部门核准备案的职称评审委员会颁发的为准），且注册于投标人本单位的 建筑工程 专业 二级（或以上级）注册建造师执业资格证书并持有有效的《安全生产考核合格证（B证）》（投标人可提供所在省份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统的证书查询信息网页打印件或电子证照打印件）。
注：建造师证书须按照住建部及注册所在省的建设行政主管部门要求提供使用有效期内的建造师注册证书电子证照，否则不予认可，建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。
4.6.2 拟派项目负责人必须在 佛山市建筑诚信评价体系管理平台 登记的人员中选取，并且拟派项目负责人必须在资格审查当日未被锁定。省外进粤企业，拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理了登记手续。
4.6.3 拟派项目负责人没有在其他在建项目中担任项目负责人。
4.6.4 需提供投标人近期半年（扣除发布招标公告当月往前顺推 6 个月，2023年10月至203月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效的社保证明材料。以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料的扫描件为准。
4.6.5 投标人应慎重考虑选派一名工程项目负责人参加多个工程项目的投标竞争，如拟派项目负责人在两个及以上工程项目均中标的，只能按照不同工程项目中标通知书发出的先后，担任本企业最先中标工程项目的投标项目负责人。如本招标项目为后确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。
4.7 专职安全人员 1 名，均须具有《安全生产考核合格证（C证）》（投标人可提供所
在省份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统的证书查询信息网页打印件或电子证照打印件），且在 佛山市建筑诚信评价体系管理平台 登记的人员中选取。需提供投标人近半年（扣除发布招标公告当月往前顺推 6 个月，2023年10月至203月）为拟派专职安全人员缴纳社保资金的有效的社保证明材料。以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料的扫描件为准。
4.8 对投标人企业的信誉要求
4.8.1 没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。（此处所指的“冻结”，是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本项目履约能力的，具备投标资格）
4.8.2 目前没有受到取消投标资格的行政处罚。（此处所指的“处罚”，是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴）
4.8.3 在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题或重大安全生产事故。（此处“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题或重大安全生产事故”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题或“重大”安全生产事故，是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指该项目招标公告发出之日起往前顺推三年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款为准）
4.8.4 根据佛山市中级人民法院《启用执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》的要求，投标人若为名单上的失信被执行人，不得参加本招标项目投标。
4.8.5 根据《佛山市发展和改革局等8部门关于在公共资源交易事项中进行信用信息查询和实施联合奖惩的通知》（佛发改信用〔2019〕1号），对被佛山市公共信用信息管理系统列入失信名单的投标人，不得参加投标。
4.8.6 根据《佛山市政务服务数据管理局等10部门关于深化工程建设项目招标投标制度改革促进经济高质量发展若干措施的通知》（佛政数〔2022〕14号）规定，因在工程建设领域安全生产工作中存在瞒报、谎报、迟报生产安全事故、拒不缴纳罚款、拒不执行政府部门指令等行为，或在投标过程中不按招标文件要求如实汇报生产安全事故情况，或在广东辖区内发生较大及以上建筑施工安全事故的企业，或在佛山辖区内发生死亡2人及以下一般事故的企业，或频发事故的企业等情况，被应急管理部门、行业行政主管部门依法实施行政处罚，并限制其一定时限内参与我市工程建设项目投标的潜在投标人，限制投标期内不得参加投标。
5.招标文件、图纸等资料的获取
凡有意参加投标者，204月2至205月前注册后查看报名。

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