1.1项目名称：原徽水人家旅游接待中心改造项目EPCO；

1.2项目审批、核准或备案机关名称：旌德县发展和改革委员会；

1.3批文名称及编号：关于原徽水人家旅游接待中心改造项目建议书的批复，发改审批（2024）4号；

1.4招标人：旌德县旅游发展有限公司；

1.5资金来源：企业自筹；

1.6项目出资比例：100%；

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：原徽水人家旅游接待中心改造项目EPCO；

2.2招标项目编号：JDX-GC-GK-2024521；

2.3标段划分：一个标段；

2.4招标项目标段编号：JDX-GC-GK-2024521001；

2.5建设地点：旌德县城西路与三溪路交界处；

2.6合同估算价：人民币1955.38万元（其中设计费控制价50万元，工程建安费控制价1905.38万元）。

2.7计划工期：总工期10历天（其中设计工期2历天，施工工期8历天）；

2.8招标内容、规模和范围：原徽水人家旅游接待中心改造项目位于旌德县城西路与三溪路交界处，新桥开发区入口处。项目宗地面积为12069.90㎡，总建筑面积为9252㎡，负一层不计容面积为1223㎡。主要建设内容：对原徽水人家旅游接待中心进行装饰装修改造，打造集“住宿、商务、娱乐休闲、旅游接待”于一体的酒店式旅游服务中心。招标范围：（1）设计部分包括不限于加固设计（如有）、施工图设计、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、概算文件编制及施工现场服务工作、专业设计服务以及绘制审核竣工图，部分内容经业主同意后可委托第三方资质公司承担；（2）施工部分包括不限于全部装修改造施工，工程量清单及招标人要求范围内的施工总承包；（3）运营部分包括对酒店进行不少于十年的运营，包括不限于酒店经营、物资管理、设施维保、宣传推广、营销策划、物业管理等运营工作，且在运营期满后将酒店完整移交给招标人；工程总承包单位负责各阶段的报建、审查、审批、核准、办证、备案的相关手续办理、协调配合及必要的安全评估和检查、综合调试、预算编制、竣工图的编制及审核、第三方检测、试运行、竣工验收、质量保修、移交等直至满足运营要求并交付使用；

2.9项目类别：设计施工总承包+运营；

2.10其他：/；

3.投标人资格要求

3.1投标人资质要求：设计资质：具有工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上或工程设计建筑行业（建筑工程专业）乙级及以上资质或建筑装饰工程专项设计甲级资质；施工资质：具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，具有有效的安全生产许可证；运营资质：/。

3.2投标人业绩要求：自2021年1月至投标截止日，投标人完成过单项合同金额≥800万元的公共建筑工程装饰装修业绩。

3.3设计负责人、施工负责人资格要求：

（1）设计负责人资格要求：具备二级及以上注册建筑（或结构）师资格。

（2）施工负责人资格要求：具备建筑工程专业一级注册建造师资格且在投标单位注册，具备有效的安全生产考核合格证书，且目前未在其他项目上任职。

（3）项目经理与设计负责人或施工负责人可以为同一人。

3.4设计负责人、施工负责人业绩要求：

（1）设计负责人业绩要求：/。

（2）施工负责人业绩要求：/。

3.5投标人不得存在下列情形之一：

3.5.1被宣城市各级工程建设行业行政主管部门或其他部门行使工程建设领域行政执法权记不良行为，至投标截止之日仍在披露期内的；

3.5.2被宣城市各级公共资源交易综合管理部门记不良行为，至投标截止之日仍在披露期内的；

3.5.3被设区的市级及以上工程建设行业行政主管部门或公共资源交易综合管理部门给予明文限制投标[不得承接业务或不得进入（清除）市场]，至投标截止之日仍在限制期内的。（投标人所属子公司有不良行为记录的，不影响投标人的投标资格）

3.6是否接受联合体：□否。√是，应满足下列要求：本项目接受联合体投标，联合体成员不得超过3家（其中设计单位不超过1家，施工单位不超过1家，酒店经营管理单位不超过1家）；联合体各方必须按招标文件中规定的格式签订有效的联合体协议，联合体协议中需要明确各自承担的专业工程或服务（工程设计、建筑装饰装修施工、酒店运营），联合体牵头方必须承担建筑装饰装修施工，联合体协议约定不同专业工程由不同单位分别承担的，按照各自承担的专业工程资质要求确定联合体的资质等级。

3.7其他要求：根据住建部建办市(2021)40号文要求，自2022年1月起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。拟任项目经理为一级建造师的，须执行《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》中电子证书的有关使用要求，一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效；

3.8是否采用“实名制”投标：√否。□是。

4.招标文件的获取

4.1获取：请于公告发布之日起至205月29时00分。

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