一、项目基本情况 项目编号：Jp******** 项目名称###****局及辽宁省铁岭生态环境监测中心物业服务购买 采购方式：竞争性磋商 包组编号：001 预算金额（元）：688,******** 最高限价（元）：688,******** 采购需求：查看 岗位设置： 物业服务人员共18人 日常管理工作（设经理1名）；公共区域的日常清洁工作及入室清洁工作（设保洁员6名)；公共秩序维护工作（设秩序维护员2名，消防员1名）；工程运行管理工作（运行工1名）；餐饮服务工作（设厨师1名 面点2名 切配2名 服务员2名 零活2名）。 服务标准与要求： 1、统筹管理物业服务中心各部门日常工作，完成物业服务中心全年经营指标及管理目标。 2、负责办公楼公共区域的卫生清洁工作，具体包括：楼层、楼道、电梯、会议室、活动室、卫生间等所有公共区域卫生及物品清洁、养护。 3、公共秩序维护工作，具体包括：24小时办公楼和相关区域内公共秩序及值班制度。节假日大楼内外定时安全巡检维护工作，物业服务范围内公共秩序、进行安全监控、门岗执勤、来人来访安检等安全管理工作。消防员负责楼内消防设备设施巡检工作。 4、工程运行管理工作。具体包括： （1）供配电系统； （2）通风空调系统及供冷供暖设施设备； （3）给水系统； 5、食堂的管理工作，具体包括:负责领导、员工及值班人员的早餐、午餐;负责宴会用餐;负责餐厅饮食安全管理、卫生清洁工作;按甲方要求配制、调整，科学合理的配餐;做好物料的管理工作;做好餐厅人员的相关培训工作;搜集员工及业主需求及满意度信息，及时进行调整，保证就餐质量。 　 　 　 　 合同履行期限：履约期限：合同期限为1年，采购人考核合格后可续签2年，合同另行签订，每年签订1次 需落实的政府采购政策内容：：本项目专门面向中小企业采购，供应商应为中小微企业/监狱企业/残疾人福利性企业。 本项目（是/否）接受联合体投标：否 包组编号：002 预算金额（元）：405,******** 最高限价（元）：405,******** 采购需求：查看 岗位设置： 物业服务人员共6人 日常工作协调安排（设领班1名）；公共区域的日常清洁工作及入室清洁工作（设保洁员2名)；公共秩序维护工作（设秩序维护员2名）；工程运行管理工作（运行工1名）。 服务标准与要求： 1、统筹管理物业服务中心各部门日常工作，完成物业服务中心全年经营指标及管理目标。 2、负责办公楼公共区域的卫生清洁工作，具体包括：楼层、楼道、电梯、会议室、活动室、卫生间等所有公共区域卫生及物品清洁、养护。 3、公共秩序维护工作，具体包括：24小时办公楼和相关区域内公共秩序及值班制度。节假日大楼内外定时安全巡检维护工作，物业服务范围内公共秩序、进行安全监控、门岗执勤、来人来访安检等安全管理工作。消防员负责楼内消防设备设施巡检工作。 4、工程运行管理工作。具体包括： （1）供配电系统； （2）通风空调系统及供冷供暖设施设备； （3）给水系统； 5、食堂的管理工作，具体包括:负责领导、员工及值班人员的早餐、午餐;负责宴会用餐;负责餐厅饮食安全管理、卫生清洁工作;按甲方要求配制、调整，科学合理的配餐;做好物料的管理工作;做好餐厅人员的相关培训工作;搜集员工及业主需求及满意度信息，及时进行调整，保证就餐质量。 包含职工餐费，餐费标准按54人每人每天13元，每月按22天计算，全年餐费********元。 　 　 　 　 合同履行期限：履约期限：合同期限为1年，采购人考核合格后可续签2年，合同另行签订，每年签订1次 需落实的政府采购政策内容：本项目专门面向中小企业采购，供应商应为中小微企业/监狱企业/残疾人福利性企业。 本项目（是/否）接受联合体投标：否 二、供应商的资格要求 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：执行对中小企业、残疾人就业、监狱企业 、脱贫攻坚等相关扶持政策。 3.本项目的特定资格要求：无

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