一、项目基本情况 （一）资产名称###路8号综合楼首层********平方米物业； （二）资产类型：物业； （三）资产地###街北联###路8号； （四）交易面积：建筑面积********平方米； （五）项目经营用途：用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：√无证 □有证， 证号 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：无，证号： （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：10年；（具体起止以合同签订为准） （九）免租期：2个月；（免租期为合同期首月和最后一个月） （十）交易底价：45,000元/宗/月；（租金含税） （十一）递增方式:每2年递增5%； （十二）交易保证金：300,000元；（大写:叁拾万元整）； （十三）合同履约保证金：300,000元；（大写:叁拾万元整）； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增100元或其倍数; （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1.合同签订时，承租方在参与竞投时所交纳的交易保证金300,000元；（大写:叁拾万元整）自动转为合同履约保证金。 2.承租方需每月向出租方交纳租赁物管理费（备注：免租期间免收管理费），租赁物管理费收费按建筑面积514平方米计算（取整数）,标准为3元/平方米/月，合共1542元/月，承租方应当在交纳租金时同时交纳租赁物管理费。 3.承租方需每月向出租方交纳垃圾清运费（备注：免租期间免收垃圾清运费），垃圾清运费按建筑面积514平方米计算（取整数），标准为********元/平方米/月，合共257元/月，承租方应当在交纳租金时同时交纳垃圾清运费。（垃圾清运费如有调整，按上级调整比例执行）。 4.租金、租赁物管理费递增方式：每两年为一个递增周期,每个递增期的租金、租赁物管理费递增幅度为上一期租金的 5% 。 5.租赁物现有二次供水供电，水电费按供水供电部门单价和公共水损电损摊分由承租方向该租赁物物业管理处交纳。 6.租赁按季度收取，承租方在合同签订时须按竞得价金额向出租方交纳3个月租金后使用。 7.合同履行过程中，因承租方原因不履行合同导致违约的，承租方须按竞得价金额向出租方交纳免租期2个月的租金、管理费以及垃圾清运费。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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