1.1 项目名称：2316号地块（暂定名）房产开发全过程咨询服务项目；

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：宣城经济技术开发区管理委员会；

1.3 批文名称及编号：宣城市经开区管委会项目备案表2403-341861-04-01-328639；

1.4 招标人：宣城博采置业有限公司；

1.5 资金来源：国有企业；

1.6 项目出资比例：100%；

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：2316号地块（暂定名）房产开发全过程咨询服务项目；

2.2 招标项目编号：XCS-GC-GK-2024512；

2.3 标段划分：一个标段；

2.4 招标项目标段编号：XCS-GC-GK-2024512001；

2.5 建设地点：宣城市；

2.6 建设规模：项目位于创业路与文景路交叉口西北角，总规划用地面积约132.63亩，总建筑面积约17.8万?O，其中地上规划洋房建筑面积约9.6万?O，地上楼层20层以下，联排（叠墅）住宅面积约2.4万?O，商业、配套约0.9万?O；地下约4.9万?O。该项目容积率不大于1.4，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%（具体面积及建设内容以相关审批部门批复为准）；

2.7 服务期限：工期约1320天，实际服务期限为：自本项目合同生效之日起至竣工验收结束合格之日起两年（服务期含质量缺陷期）；

2.8 招标范围：包括本项目的项目管理（总控管理、设计管理、投控管理、招采管理、报批报建管理、现场管理、信息档案管理等）、监理、清单控制价编制及核对。；

2.9 项目类别：监理；

2.10 项目控制价：15,150,000.00元，构成详见第四章招标人要求；

2.11 其他：无。

3. 投标人资格能力要求

3.1 投标人资质要求：具有合法有效的营业执照，具备有效的工程监理综合资质或者具备有效的房屋建筑工程监理甲级资质。

3.2投标人类似业绩要求：/。

3.3项目负责人资格要求：拟任本项目负责人应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师或建筑工程专业一级注册建造师执业资格或土建专业一级注册造价工程师资格，拟派本项目负责人必须为投标单位在职人员。

3.4项目负责人类似业绩要求：/。

3.5 投标人不得存在下列情形之一：

3.5.1 被宣城市各级工程建设行业行政主管部门或其他部门行使工程建设领域行政执法权记不良行为，至投标截止之日仍在披露期内的；

3.5.2 被宣城市各级公共资源交易综合管理部门记不良行为，至投标截止之日仍在披露期内的；

3.5.3被设区的市级及以上工程建设行业行政主管部门综合管理部门给予明文限制投标[不得承接业务或不得进入（清除）市场]，至投标截止之日仍在限制期内的。（投标人所属子公司有不良行为记录的，不影响投标人的投标资格）。

3.6 是否接受联合体：?否。

3.7 其他要求：无。

4. 招标文件的获取

4.1 获取：请于公告发布之日起至2005月109时00分。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止（投标截止，下同）：2005月109时00分。

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