一、租赁条件 经营范围要求：本建筑用地性质为商务金融用地，符合国家法律法规要求，不得从事危险品和扰民行业，意向承租方企业经营范围需包含电影放映、影院企业管理服务等，并提供不少于一家在营影院的相关证明（营业执照、放映许可证等）。不得在该场所内从事违法经营业务；不得从事不符合环保、卫生等要求的生产经营行为；不得从事危险品及有污染或扰民的行业经营。意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力。 二、其他说明及约定 1.租赁期间，除房屋自身缺陷外，产生的一切###市创建、环保、安全、消防等责任由承租方负责。涉及行政处罚的，由承租方承担责任并及时处理。若因承租方原因导致产权方被追究责任的，产权方有权向承租方追偿。 2.乙方有下列情形之一，经甲方催告后在限期内仍未改正的，视为严重违约，甲方有权单方解除本合同： （1）乙方未按约支付或补足租赁保证金，逾期1以上的； （2）乙方擅自改变出租房屋用途或擅自拆改房屋结构的； （3）乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的； （4）未经甲方书面同意，乙方将房屋进行装修改造扩建的； （5）乙方将出租房屋转租、转借给第三人或互换使用的； （6）乙方在出租房屋进行违法活动的； （7）乙方以甲方名义从事经营活动的； （8）乙方逾期支付租金，经催告后在3内仍未支付的； （9）乙方未依法取得相关行政审批手续对租赁房屋进行装修改造施工，在甲方规定期限内仍未取得审批手续的； （10）因乙方装修、经营等原因导致租赁房屋发生群体性纠纷事件或给产权****公司形象造成不良影响的； （11）未按约定开业或未达到具备开业条件的； （12）其它违反合同约定或法定情形。 3.租赁期间届满或者合同因乙方原因提前解除时，对已形成附合的装饰装修物、扩建改造费用等，出租人不予赔偿或补偿；对未形成附合的装饰装修物，乙方予以拆除。因拆除造成房屋毁损的，乙方应当恢复原状。 4.租赁期限未满，承租方不能完成约定租期的，需向出租人提前3提出书面的退租申请，并经出租人以书面方式表示同意后，双方办理相关手续、费用结算清楚后解除合同，否则继续履行合同约定的租赁期限。 5.意向承租方需要对租赁房屋完成现场踏勘，报名成功即视为对计租面积、房屋现状及用途属性的认可，亦同意计租面积即便存在误差(如有)亦不调整租金价格。 6．租赁合同到期前，租赁房屋将重新评估并逬行公开挂牌招租。如原承租方无违约行为的，可报名参加公开挂牌招租，并享有同等条件优先权。

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