一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 编号 位置 面积(㎡) 用海方式 用途 规划指标要求 海域使用权出让年限(年) 填海形成土地的使用权期限(年) 挂牌起始价(万元) 竞买保证　金(万元) 地上建筑总面积(m2) 建筑密度 建筑高度 容积率 绿地率 台海（土）告字01 号 ###市聚洋大道以东###路北侧 ******** 填海造地 工业 ≥********㎡且≤********㎡ ≤50%，以标准地供地的新建工业项目，建筑密度一次性可放宽至60% ≤40米。建筑物最高点高程（含屋顶构筑物及附属设施）应符合机场净空限制高度要求 ******** - ******** 不设下限 50 填海竣工验收后海域使用权的剩余期限 2086 418 备注 1、该宗地为工业用地“标准地”出让，须符合《台州湾新区管理委员会关于印发（修订版）的通知》（台新发〔2022〕3号）以及《企业投资工业等项目“标准地”投资建设合同》要求，同时须符合其他环保法律法规和“三线一单”（生态保护红线、环境质量底线、资源利用上线、生态环境准入清单）要求以及相关防护距离要求。该宗地产业类型及主要指标如下所示: 汽车零部件及配件制造业；固定资产投资强度≥********万元/亩；亩均税收≥********万元/亩；单位能耗增加值≥********万元/吨标煤；单位排放增加值≥5470万元/吨；亩均增加值≥********万元／亩；全员劳动生产率≥********万元/人·年； R&D经费支出与主营收入之比≥3%。 2、建设项目规划条件详###市自然****局建设用地规划条件台自然资规条331********号。 3、该宗地块为工业“标准地”出让，请竞买人详细阅读出让文本及附件材料。 二、凡中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织均可报名参加（法律法规及有关政策另有规定的除外），如竞得人为台州湾新区外的，须在《成交确认书》签订后1个月内在台州湾新区内按有关规定注册成立具有独立法****公司****公司注册地址变更到台州湾新区。###市公共信用信息服务平台公示的“严重失信名单”企业及综合绩效评价为D类的企业不得参与竞拍。竞得人在通过资格审查后，自然资源和规划部门与企业签订《海域使用权（国有建设用地使用权）出让合同》，台州湾新区管委会与企业签订《企业投资工业项目“标准地”投资建设合同》。

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