一、项目基本情况 （一）资产名称###市####路1173号； （二）资产类型：商铺； （三）资产地址###市####路1173号； （四）交易面积：商铺面积（二层混合结构）：********平方米。 （五）项目经营用途：乙方只能作商业用途，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：√无证 □有证，证号： ； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：集体土地所有证，证号为：穗集有（2012）第 ******** 号(交易的租赁物为证内组成部分）（请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限： 10年(合同起止以实际签订合同约定为准)； （九）免租期：租赁期内免租第一个月租金 ； （十）交易底价：********元/月/宗；（租金不含税，所产生的一切税费均由承租方承担） （十一）递增方式: 租金每三年递增10% ； （十二）交易保证金：********元 （大写：壹拾万元 ）； （十三）合同履约保证金：********元 （大写：伍万元）； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增 1800 元/月/宗。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1.原租户承诺：如不能在重新竞投中成功竞得，将在竞投之日起30天内将资产交还给经济社；未交还资产期间的租金由原租户继续缴交，竞投前的租金按原租金缴交，从竞投之日起按新的竞得价全额缴交；如在竞投之日起30天内仍未清理的物品设备，则视为原承租户放弃，出租方或新承租方有权自行清理，所产生的物品清理费用由原租户负责。 2.该租赁物不提供水电设施，需承租方自行铺设，所需费用由承租方自行解决。 3、该租赁物在龙湾村属水源保护区，环保、环境卫生、噪音、排污等必须符合本辖区环保部门要求。 4、应按土地性质、规划依法依规使用。 5、 如遇上级有关部门征收或征用该土地，建筑物赔偿款归甲方所有，搬迁费、装修损失赔偿款归乙方所有。 6、签订合同之日起三个月内竞得者在租赁物范围内必须办理营业执照，合法经营，三年内不得转租，###街龙湾村民委员会备案，若竞得者逾期不办理，视为放###街龙湾村股份合作经济社有权解除合同，没收合同履约保证金并重新招租。 7、竞得人所交10万元交易保证金中，其中5万转为合同履约保证金，其中********元****网分摊费，其中********.68元转为租金抵扣款（自合同生效后第二个月开始抵扣）。 竞得人签订合同当天向甲方付清首年租金。 8、签订合同起三个月内按上级部门做好雨污分流整改，将污#****网，并完成排水单元达标认定工作，费用由乙方负责，合同到期或提前终止，竞得人投入完成雨污分流建设的费用，出租方甲方不作任何补偿或赔偿。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。2、详见《竞投人种类说明》。3、原租户需将所有款项（包括但不限于租金、管理费###街龙湾村股份合作经济社在竞投公告日止结清合同期内租金，否则，不予准许参加竞投，已报名参加的，其报名无效。原租户在同等条件下优先。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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