1 招标条件

子君欣景花园（永泰园、居安园、馨和园）小区保安服务项目，经昆明市土投资产管理有限公司（以下简称“昆明土资公司”），经昆明土资公司20第5次总经理办公会会议纪要、昆明土资公司第二届董事会第五十次会议纪要批准，项目资金为企业自筹，现已具备招标条件。招标人为昆明市土投资产管理有限公司。现对本项目进行公开招标，欢迎有实力的潜在投标人参与投标。

2 项目概况及招标内容

2.1项目概况：子君欣景花园（永泰园、居安园、馨和园）小区位于官渡区矣六乡广居路，总房源13,633套，总建筑面积958,411.64平方米，共有房屋67栋，共计186个单元，门岗设置10个，地下车库2个，临时停车场1个。现需招选一家保安服务单位为子君欣景花园（永泰园、居安园、馨和园）小区提供保安服务。

服务地点：官渡片区子君欣景花园（永泰园、居安园、馨和园）。

2.2招标内容：子君欣景花园（永泰园、居安园、馨和园）小区保安服务包含但不限于以下内容：

（一）服务区域内的治安保卫、消防防范和交通安全管理，维护管区内的人身和财产的安全，保证正常的工作、生活和交通秩序。   

（二）负责办公区域、财产物资，以及公司职工工作期间的安全。

（三）各区域停车场内的车辆出入记录、收费、管理及维护停车场车辆的安全与交通秩序。

（四）招标人安排的其他临时性事务（如楼道清理、建筑装修巡查）等。具体包括但不限于门卫、巡逻、报警监控、安全检查、消防安全管理、停车管理、秩序维护及履行隐患和事故报告责任等。服务范围内必须做好以下工作：门卫值班、询问、查验、检查、登记工作；公共部分、区域治安巡逻；共用设施设备、消防安全设施设备巡视巡查；监控值班、安全监视、报警，消防中控及安全管理；车辆停放引导、停车场巡查、停车费收取；定期安全检查、安全技术防范、安全风险评估；防火、防盗、防破坏等安全防范工作；各类执勤履职情况的书面记录；发现隐患和事故及时报告等。

（五）招标人保留对委托内容进行调整的权利，具体内容以招标人实际委托为准。

（六）保安人员岗位配置要求：具体详见附件《子君欣景花园(永泰园、居安园、馨和园)小区保安岗位配置表》。

（七）主要服务内容：完成招标人安排进场的公共区域、楼道、电梯间、办公区域、公共设施设备及设备房、地下车库等相关环境区域的保安服务，完成招标人安排的其他事务等。

2.3服务期限：两年。

2.4质量要求：

（一）符合现行的国家标准、行业标准及招标人的要求，确保各服务区域内的消防设施设备及公共区域安全有序。

（二）保安服务活动应当文明、合法，不得损害社会公共利益或者侵犯他人合法权益。

2.5标段划分：本项目不划分标段。

3 投标人资格要求

3.1营业执照要求：投标人具备经国家市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人或组织，具有有效的营业执照。

3.2投标人须具备有效期内的《保安服务许可证》，投标人若为省外企业或省内保安企业跨州（市）经营的还须提供项目所在地公安机关备案证明材料。

3.3财务要求：提供（2020年-2022年）或（2021年-2023年）经第三方审计机构出具的财务审计报告及相关的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）【注：成立年限不足三年的企业按成立年份提供自成立之日起加盖公章的财务审计报告及相关的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）。成立不足1年的单位无需提供】。

3.4类似业绩：企业类似业绩：投标人自2021年至今承担过1项（含1项）及以上类似业绩（类似业绩指：保安服务或秩序维护服务业绩，提供业绩证明材料：中标(成交)通知书或合同协议书关键页或业主证明材料等，业绩证明材料须体现服务内容、合同金额、服务期限等关键内容，否则将无法认定其有效性）。

3.5信誉要求：投标人2021年1月至今在经营活动中没有重大违法记录，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。投标人未被“信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被执行人；投标人未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/）”列入严重违法失信企业名单（黑名单）。

3.6本项目不接受联合体投标。

4 资格审查方法

本项目资格审查方式采用资格后审。

5 招标文件的获取

5.1请投标人于2004月2至2004月3，每天9时00分至17时00分（法定节假日、公休除外）注册后查看获取招标文件。

5.2 招标文件每套售价600.00元，售后不退。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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