一、出租标的情况 出租标的 所在层数 结构 建筑面积（㎡） 租期 （年） 租金底价 （万元/年） 交易保证金（万元） 瑞园1#综合楼301号房屋 第三层 钢筋混凝土 约400 4 ******** ******** 1.标的坐落位置：包河###路###路交口东南侧。 2.标的房屋无房产证，无土地证。租赁标的无权属纠纷，委托**赁证明，方便承租人办理相关证照。 3.标的房屋水电户名不在委托**增值税专用发票。承租期间如需进行水电增容###路或上下水管改造，均由承租人自行承担。承租人自行申报解决消防验收等相关事宜。 4.承租人自行负责标的房屋的日常维修工作（含对墙体屋面地面及管道渗漏破损等维修），由此产生的费用由承租人自行承担。 5.本项目物业管理费暂定：2元/㎡/月，由承租人与所在****公司签订物业服务合同并向其缴纳物业管理费。物业费一年一支付，物业费的起始以交房之日起计算。 6.标的房屋不含停车场（停车位），该现场停车位为不固定车位，具体停车位使用事宜由承租人****公司自行协商。 房屋租赁用途要求 1.租赁房屋用途为：商业。不得从事废品回收、烟花爆竹、殡葬服务、汽车维修及美容（含洗车）等有碍居民生活的、涉及危险品的以及其他不符合法律法规规定的业态，不得擅自改变房租租赁用途，不得利用房屋进行违法活动或损害公共利益。 2.承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，并按要求自行办妥环评、消防及合法经营手续和完善消防安全等设施，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 租金及履约保证金支付 租金每三个月支付一次。第一年、第二年租金为成交价，第三年、第四年租金在第二年实际租金基础之上递增5%，先支付后使用。本项目给予免租金装修期4，为租期内给予。 履约保证金为成交后首年三个月租金总和，成交人应在《成交确认书》出具之日起五个工作日内（合同签订前）向委托** 二、对意向承租人资格的要求 1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未###市及其所###市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： （1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 2.本项目不接受联合体登记及竞价。

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