（1）项目概况：本项目用地面积约 8334.31平方米，主要建设两栋住宅，设置308间公寓，建筑为地上8层，地下1层，建筑采用框架结构，建筑高度31.8米，总建筑面积约 18419.66平方米，配套建设供配电、照明、给排水、消防、暖通、弱电智能化、室外道路、停车场、绿化等，同步购置设备、家具等。

（2）资金来源：建设单位自筹。

（3）工程建设地点：陆城街办太保湖村。

（4）招标范围：本项目采用总承包模式发包，包括设计、采购、施工、工程竣工验收等全过程服务，并对本项目的质量、安全、工期、造价全面负责。

设计招标范围：设计内容由承包人根据发包人提供的设计任务书等相关技术资料，进行施工图设计，协助发包人办理施工图相关手续并通过相关机构审查、提供现场服务、施工及验收过程的配合、提供施工过程中的设计优化及设计变更、后期服务等。

施工招标范围：具体以发包人确认的施工图为准。包括但不限于：预算编制、设计施工图范围内的所有施工内容、竣工图绘制，竣工后缺陷修复工程等。

设备招标范围：设备采购按招标人确认的采购清单采购。

（5）工期要求：18历天。

（6）项目质量标准：

设计质量要求：符合国家、行业和地方现行设计规范和标准，并通过相关主管部门审查和招标人确认。

施工质量标准：达到《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)和相关专业验收规范（标准）合格标准。

设备采购质量标准：符合国家及行业相关规定及强制性标准，达到设计效果及招标人要求。

（7）安全生产要求：达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）合格标准，杜绝发生重大安全事故。

3、本项目采用资格预审方式，申请人资格要求如下（详细内容和要求见资格预审文件）：

（1）申请人须同时具有下列资质条件：

①申请人须具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质。

②申请人须具有建设行政主管部门核发的工程设计综合资质甲级或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。

（2）本项目接受联合体资格预审申请。申请人不满足上述第（1）款资质要求的，可以以联合体形式参加资格预审申请。以联合体形式参加申请的，联合体牵头人必须是承担本项目施工任务的单位，且联合体家数不超过2家，同时还应满足下列要求：

①联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

②两个以上资质类别相同但资质等级不同的成员组成的联合体申请人，以联合体成员中资质等级较低者的资质等级作为联合体申请人的资质等级。

③两个以上资质类别不同的成员组成的联合体，按照联合体协议中约定的内部分工分别认定联合体申请人的资质类别和等级，不承担联合体协议约定由其他成员承担的专业工程的成员，其相应的专业资质和等级不参与联合体申请人的资质和等级的认定。

④联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。

⑤资格预审后联合体不得增减、更换成员。

⑥本项目的资格预审文件须由牵头人在网员专区下载，资格预审申请文件须由牵头人提交。

（3）申请人（联合体申请时，指联合体所有成员）须具有行政主管部门核发的有效法人营业执照，申请人不得以分公司名义进行资格预审申请。

（4）申请人（联合体申请时，指联合体施工单位）须具有建设行政主管部门核发的有效安全生产许可证。

（5）申请人（联合体申请时，指联合体施工单位）拟派项目经理（兼施工负责人）必须满足以下要求：

①拟承担本工程项目经理须具有二级及以上注册建造师证书，注册专业为建筑工程，证书上记载的聘用单位应是该申请人，且须具有建设行政主管部门核发的B类安全生产考核合格证书；

②拟承担本项目总承包项目经理不得同时担任其他工程项目的总承包项目经理或施工工程总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）。

（6）申请人（联合体申请时，指联合体设计单位）拟派设计负责人须具有一级注册建筑师执业证书。

（7）申请人（联合体申请时，指联合体所有成员）必须为“湖北省建筑市场监督和诚信一体化平台”登记单位。

（8）申请人拟派本项目现场管理人员基本配置为：项目负责人、技术负责人、设计负责人、施工员、质量员各1人，专职安全员2人，且拟派本项目的现场管理人员不得相互兼任。技术负责人须具有工程类中级及以上职称。施工员和质量员须具有住房和城乡建设领域施工现场专业人员职业培训合格证，专职安全员须具有建设行政主管部门核发的C类安全生产考核合格证书；湖北省外企业相关人员岗位证书如不在有效期内的，应提供由企业法人注册地的颁证部门（建设行政主管部门或行业协会）出具的文件或证明，并能如实反映上述考核内容。

（9）申请人拟派本项目的现场管理人员均须提供申请人注册地社会劳动保障部门出具的社会保险证明(含分公司)原件扫描件或电子参保信息截图，且社保证明材料所记载的单位必须是该申请人。

（10）申请人的“设计类”诚信等级须为B级及以上。[申请文件递交截止时由招标人或其委托的招标代理机构在宜昌市住房和城乡建设局网站“诚信住建信用信息专栏”（以下简称“诚信专栏”）查询投标企业信用信息等情况，并将查询结果在开标现场当众公布，诚信分值及等级以“诚信专栏”查询结果为准。初次进入我市建筑市场且未进行信用信息登记的企业，诚信等级认定为A级，诚信分值计为100分。]

（11）申请人在“信用中国”网站，未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单；在“湖北省公共资源交易电子服务系统”未被列入重点监管对象和失信信息。[申请文件递交截止后由招标人或其委托的招标代理机构按照资格预审文件要求对所有申请人的信用信息进行查询，做好记录，由审查委员会按资格预审文件的规定进行评审。]

（12）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

申请人在制作资格预审申请文件时，应对照上述资格审查条件上传要求提供证明材料的原件彩色扫描件，否则资格审查委员会和招标人将不予采信。

4、资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制（11家）。当通过详细审查的申请人多于11家时，通过资格预审的申请人限定为11家。只有资格预审合格的申请人才能参加投标。

5、资格预审文件的获取

资格预审文件下载为204月2至204月323时30分止。

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手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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