一、本项目概况与招标范围1、项目编号：SDTY********、项目名称：济南文化艺术中心代建单位3、工程概况：项目位###市历下###路###路交叉口东南角。项目占地面积约29亩（包含商业用地与配套居住用地），总建筑面积约12万㎡。4、资金来源：国有（非财政）投资 5、投资金额：项目总投资约********万元。6、质量标准：合格。 7、代建招标范围：包括不限于前期管理工作、规划设计管理、项目开发建设管理、竣工验收和交付管理、客户关系及服务、房产保修管理、商务管理、营销与招商管理、前期物业选聘、档案管理及其他与项目相关的管理服务等工作。具体服务内容参照###市政府投资项目代建制管理办法》（济政发〔2022〕5号）相关规定执行。二、投标人资格要求1、在中国境内注册，具有独立的法人资格；2、具有主管部门颁发的房地产开发二级及以上资质；3、项目负责人需具有建设工程高级工程师技术职称或注册建筑师、注册建造师、注册监理工程师、注册咨询工程师（投资）等一项或多项国家注册执业证书（证书区分级别的要求一级），需为本单位正式员工且投标时未担任其他工程项目负责人；4、具有与工程建设要求相适应的专业人员，并具有从事项目代建或开发全过程管理的经验和能力；5、近三年经营活动无重大违法记录；6、投标人需提供“中国执****网”查询本单位是否为失信****网页截图。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制；7、本项目不接受联合体投标。

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