一、招标人基本情况招标人： 大连仕豪房地****公司地  址：辽宁###市普兰###街道办事###街328号7层1号 联系人及电话： 贺静******** 招标代理人： 大连正达项****公司地  址：大连经济技术开###路五彩城 1 号凯伦国际大厦 B 座 1001 室 联系人及电话： 蒋浩 ******** 二、项目基本情况1.项目名称： 翰林•南山赋（A-1）前期物业管理项目2.物业项目基本情况概述：********物业类型： 住宅、公建 ********坐落地址： ###市普兰###街道南苑社区 ********物业管理区域四至范围： ###路、南：发国酒店、西：玫瑰酒店、###路。********面积：（1）总用地面积 ******** 平方米。（2）总建筑面积 ********.88 平方米。建筑面积构成为：地上总建筑面积********.88 平方米；地下总建筑面积 ******** 平方米。住宅建筑面积********.73 平方米，非住宅建筑面积 ********.15平方米（非住宅业态包括： 公寓、公建、物业服务用房、社区用房、公厕、设备用房、管道层、地下停车场等 ），物业服务用房面积738 平方米（坐落位置 G6-1 6号 ），社区用房 402 平方米，其它配套公建物业建筑面积********.15 平方米（其它配套公建物业业态包括：_公寓、公建、公厕、设备用房、管道层、地下停车场等_）。（3）本项目综合容积率 ******** ，共计建筑物15 幢（其中住宅 900套）。********绿化指标：本项目绿化率： 25 %，绿化面积： ********平方米。********停车场（库）：本项目规划建设机动停车位1028 个，车库 0 个，其中地上停车位25 个，地下停车位 1003 个，地上车库0 个，地下车库 0 个；非机动车停车位0 个。********供水系统：水泵房 1 座，生活水池0 个，消防水池 0 个。********供电系统：（1）公变部分：开闭所 1 座；配电房 6 座；（2）专变部分：专用中心配电室 4 个。********电梯设备：共 29 部。********其他共用设施设备（1） 换热站1座 （2） 消防控制室1座 ********化粪池： 2 个。********出入口数量： 8 个。********开发建设进度：本项目于 2023 年 8 月开工建设，总建筑面积 ********.88 平方米，计划于 2025 年9 月竣工，于 2025 年 10 月交付使用。

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