一、项目基本情况 （一）资产名###路394号/421号地块； （二）资产类###路394号地块为基本农田保护区范###路421号地块为林地； （三）资产地###路394号/421号； （四）交易面积：占地面积38亩； （五）项目经营用途：农业种植，其中属于永久基本农田保护区范围，严禁作非农建设和非农化非粮化用途；不得用作养殖禽畜、牲口类使用,用途必须符合法律法规规定和合同约定，未经甲方同意，承租方不得擅自改变地块用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：√无证 □有证，证号： ； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：无。 （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：10年(合同起止以实际签订合同约定为准)； （九）免租期：不设免租期； （十）交易底价：3500元/亩/年（租金不含税）； （十一）递增方式: 租金每满五年递增10%； （十二）交易保证金：￥150,000元（大写：壹拾伍万元整）； （十三）合同履约保证金：￥150,000元（大写：壹拾伍万元整）； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增200元/亩/年或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1.签订合同后，竞得人所交纳的交易保证金自动转为合同履约保证金； 2.租金的交付及方式：租金按年交纳，承租方必须在每年5月3前缴交下一年度租金；首年租金按竞得价计算于签订合同当天交付； 3.租金为不含税金额，如承租方要求开具发票，所产生的一切税费均由承租方承担； 4.该资产不提供水电设施，需承租方自行铺设，所需费用由承租方自行解决，合同结束后，新增的水电设施无偿归甲方所有； 5.水电费用收取：水电费需按茶东村的水电费价格标准缴交； 6.其它详情见合同。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件: 1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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