1、 招标条件
本项目蓟州区20老旧小区综合提升改造工程（一期）已由 天津市蓟州区行政审批局 以 蓟审批一〔2024〕36号 批准建设，招标人为 天津市蓟州区住房和建设工程服务中心 ，建设资金为 2654 万元，资金来源为 建设单位自筹和中央补助资金:2654.38万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 64400平方米 。项目已具备招标条件， 现对该项目的 施工 进行公开招标择优选定承包人。
2、 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：蓟州区20老旧小区综合提升改造工程（一期），建设规模为64400平方米，包括五十八间老区、五十八间新区、庆丰小区和3615家属院4个小区进行综合提升改造，共涉及 31 栋楼，1123 户，项目主要包括室外改造工程和房屋修缮工程。其中室外改造工程包括：维修散水、改造内部道路、维修桥涵、绿化、围墙、改造给排水管网、改造供暖管网、增设化粪池、改造供电管网、更换及增设太阳能路灯等。房屋修缮工程包括：外墙修缮（以实际发生为准）、修缮屋面防水、改造楼梯间门窗、更换车库阳光板、维修室内给水立管、安装水表、车棚楼梯扶手刷漆等,总投资额2654万元。
2.2 工程建设地点：天津市蓟州区城内五十八间老区、五十八间新区、庆丰小区和3615家属院等4个小区内
2.3 标段划分与招标范围：本次招标标段为：一标段：标段名称：蓟州区20老旧小区综合提升改造工程（一期）-除改造给排水管网、维修室内给水立管、安装水表，招标范围：本标段招标工程规模为64400平方米，主要包括改造4个老旧小区，总建筑面积64400平方米（其中五十八间老区11523平方米、五十八间新区9720平方米、庆丰小区19300平方米、3615家属院 23857平方米），涉及31栋楼，1123户，改造小区房屋最高高度为19.9米，最高层数为6层，最大跨度为6.6米，结构类型为砖混结构。本次招标主要内容包括四个小区的室外改造装修工程（含改造提升内部道路、维修散水坡道等）；阳台修缮工程；房屋修缮工程（含改造屋面防水、改造楼梯间门窗、外墙修缮等）；电气工程（含安装太阳能杆灯、拆除灯杆等）；智能化工程（含电缆沟挖填、配管、穿线、安装室外监控摄像机等）；室外采暖工程；电力工程。具体招标范围详见设计施工图纸及工程量清单所含全部内容。总投资额1400.0万元。
2.4 计划工期要求：2005月2 至 2012月3
2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有：一标段：资质：建筑工程施工总承包三级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，10 年以上施工现场管理工程经历，投标人提供任命书并对其为本单位职工和施工现场管理工作年限等加以承诺；（4）正项目经理应具有《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》 (安全 B 证)；5、其他资质要求：（1）经“信用中国”网站查询, 被列入“失信被执行人名单”的投标人，其投标无效。投标人需提供信用中国网站截图或信用报告，本标段不接受联合体投标。
4、 投标确认方式
4.1 凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止前进行确认
4.2 各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。
5、 公告发布与获取招标文件截止（北京）
5.1 本招标项目的招标公告发布：2004月2 至 2004月2。
5.2 本招标项目的获取招标文件截止：2004月216时00分。
6、 招标文件（资格预审文件）的获取
6.1 凡投标确认的投标人，请于2004月2至2004月2 （法定公休日、法定节假日除外，如有变更另行通知），每日08时30分 至 11时30分， 13时30分 至 16时00分（北京）注册后查看获取文件。

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