序号

分类

项目

服务内容

技术指标

频次

数量

单位

1

生物安全二级实验室运行维护

屋顶排风机检测（风量、余压、电流等）

★1.1排风机排出风量检测（通过风速仪检测出风风量及压头）
★1.2风机线圈电流测试（电流表测试） ★1.3风机皮带松紧检查及防水检查和线路是否老化

1.1排风量及压头是否达标满足使用要求
1.2电流表测试线圈是否过流，过载，要求达到使用标准
1.3检查有问题项整修，满足使用功能

1次/月

14

台

空调机组及新风机组检测（风机、过滤器、盘管、电机电流等检测）

★2.1风机叶片清洗、电机线圈电流检测、皮带轮松紧度测测试，达到风机正常运行，通过风量及压力测试达到无太大风量压头偏差
★2.2初效和中效过滤器前后压力测试、清洗及更换过滤器，机箱内保洁，保证过滤器达标 ★2.3盘管表冷器冲洗达到无堵塞，通过做表冷前后水温测试达标
★2.4空调机箱漏风检测，需要进行硅胶密封，保证机箱压力 2.5风量检测（风速仪检测）

2.1通过测试及时修理达到使用标准
2.2初效和中效清洗及更换保证过滤器达标 2.3盘管通过做表冷前后水温测试达标、满足房间温度
2.4空调机箱漏风检测，需要进行硅胶密封，保证机箱压力 2.5风量检测（风速仪检测） 调整及检修满足房间送风量达标

1次/月

9

台

空调系统洁净房间检测（风口风量、房间压力等）

★3.1洁净实验室房间高效送风口及回风口风量测量（电子风量检测仪）
★3.2洁净室回、排风口拆卸及清洗重新安装
★3.3各洁净室之间压力调试（通过压力表测试）
★3.4各洁净室温度测试（通过温度表测试）
★3.5各洁净室洁净度测试（通过尘埃粒子仪测试） ★3.6各洁净室噪声测试（通过噪声仪测试）
★3.7各洁净室湿度测试（通过湿度仪测试）
★3.8各洁净室漏风测试（通过目测有没有硅胶开口及时补充硅胶密封）

3.1洁净实验室房间高效送风口及回风口风量测量（电子风量检测仪）调整及维修满足房间送回风量
3.2清洗及更换不合格风口，满足标准
3.3调整到符合压差要求
3.4通过温度表测试完，不达标房间调整维修达标
3.5清洁至达标 3.6调整至达标
3.7调整维修至达标
3.8各洁净室漏风维修至无漏点

1次/月

6

套

空调水系统检测（管道阀门校正、管道清洗等）包含风机盘管

★4.1空调水管阀门检查是否开关自如（如有阀门坏死需及时更换，以防漏水）
★4.2电动儿通阀测试(通过控制屏温度调节来看阀门是否正常工作）
★4.3空调水管道冲洗（去除管道里杂质）
★4.4过滤器清洗
★4.5水管保温修复
★4.6空调水软化（加盐300公斤）

4.1维修整改达标至正常使用
4.2测试维修达标
4.3保证水管畅通，流量达标
4.4去除杂质及维修更换部分至达标
4.5整改至无漏点满足要求
4.6水质达标

1次/月

9

次

实验室风冷模块制冷机组5套

★5.1机组冷凝器清洗

5.1 清理树叶及杂质，清洗表面灰层满足使用要求

1次/月

2

次

★5.2电器元件检测及清理灰层

5.2 测试及时更换部分已坏元件满足正常运行

1次/月

2

次

★5.3管路清理及阀门测试

5.3 通过测试更换不合格阀门及管路清理完满足使用

1次/月

2

次

★5.4更换制冷剂---R22

国标产品

1次

10

桶

配电系统维护、测试（开关接线、漏点保护测试、动力设备手动启停等）

★6.1动力设备电流测试（电流表）是否有超流运行，电器元件是否老化，漏电是否灵敏
★6.2接线是否松动
6.3箱体内保洁（小型风机吹扫）
★6.4运行测试、手自动切换

6.1检修达标
6.2检修达标
6.3满足要求
6.4检修至合格

1次/月

25

台

自控系统维护（风机启停、温湿度调节、季节转换、设备手自动切换等）

★7.1自控线路查，看是否有断线（电阻表）
7.2手自动测试
★7.3自控仪表和实测对比
7.4自控柜电器元件检查及检测
7.5自控柜保洁
★7.6控制器、传感器、执行器点位动作、接线检测

7.1维护检修及更换达至合格
7.2检测及维修至合格
7.3维护及修理至标准
7.4维修及更换至合格
7.5达到标准
7.6通过检测及维修至合格

1次/月

3

套

二级实验室中高效过滤器清洗及更换

★8.1 中效过滤器更换590*285*340*袋数3P=12*3

8.1国标产品

清洗3次，更换2次

36

个

★8.2 高效过滤器 610*610*220

8.2国标产品

1次

4

套

★8.3 高效过滤器 610*610*69

8.3国标产品

1次

2

套

★8.4 高效过滤器 610*305*69

8.4国标产品

1次

4

套

门禁系统测试

★9.1 月巡检，磁力锁及控制装置检测调试

9.1测试调整及维修至合格达标

1次/月

40

套

污水处理系统运行维护

★10.1 日常维护使用、消毒液配制添加、消毒效果验证

10.1通过测试合格达标排放至市政管网

1次/月

9

次

围护结构密闭性等维护

★11.1 月检查，对所有实验室及走廊开胶板缝及风口灯具进行二次密封

11.1 保证房间的密闭

1次/月

9

次

2

实验室辅助系统、辅助设施设备维护

给水系统维护

★1.1 水泵、变频系统维护保养

1.1维护及维修保证设备正常运行

1次/月

1

套

1.2 DN25PPR管材

1.2维护及维修保证设备正常运行

长期预备

60

米

1.3 DN20PPR管材

1.3维护及维修保证设备正常运行

长期预备

120

米

1.4管件DN25弯头

1.4维护及维修保证设备正常运行

长期预备

40

个

1.5管件DN20弯头

1.5维护及维修保证设备正常运行

长期预备

60

个

1.6角阀

1.6维护及维修保证设备正常运行

长期预备

48

个

1.7普通水龙头

1.7维护及维修保证设备正常运行

长期预备

20

个

1.8台盆水龙头

1.8维护及维修保证设备正常运行

长期预备

20

个

1.9地下供水管网管道更换HDPE管 DN100

1.9维护及维修保证设备正常运行

长期预备

30

米

1.10 HDPE DN100法兰

1.10维护及维修保证设备正常运行

长期预备

20

个

1.11 HDPE DN100弯头

1.11维护及维修保证设备正常运行

长期预备

20

个

1.12 25MM橡塑管道保温

1.12维护及维修保证设备正常运行

长期预备

3

m³

排水系统维护

2.1 PVC110管材

2.1国标产品

长期预备

40

米

2.2 PVC75管材

2.2国标产品

长期预备

30

米

2.3 PVC50管材

2.3国标产品

长期预备

60

米

2.4 PVC管件DN110弯头

2.4国标产品

长期预备

8

个

2.5 PVC管件DN75弯头

2.5国标产品

长期预备

10

个

2.6 PVC管件DN50弯头

2.6国标产品

长期预备

12

个

2.7 PVC管胶水

2.7国标产品

长期预备

5

瓶

2.8 蹲位角阀

2.8国标产品

长期预备

18

个

★2.9 化粪池清理

2.9清理外运保证正常运行

1次

1

次

供暖及空调系统检查保养

★3.1地热及暖气片系统清洗、管道阀门加润滑脂、管道打压试水

3.1维护保养及维修保证正常运行

1次/月

1

套

★3.2换热站板换清洗

3.2维护保养清洗及维修保证正常运行

1次/月

4

台

3.3热换站管道清理

3.3维护保养清洗及维修保证正常运行

1次/月

58

米

3.4热换站管道保温修复

3.4维修保证管道温度

长期预备

0.2

m³

3.5地下管网检修管道无缝钢管更换DN125

3.5检查及维修保证正常运行

长期预备

12

米

3.6地下管网管件无缝钢管DN125弯头

3.6国标优质产品

2次

8

个

3.7安装配件3.2焊条

3.7国标优质产品

长期预备

5

包

3.8防锈漆及面漆

3.8国标优质产品

2次

30

kg

★3.9室外机组系统检修

3.9主机控制系统监测：对电脑控制主板各零件进行详细检测，发现老化部件及时更换。对排线对接头松动、老化及时修理或更换。对线路板灰尘用毛刷进行清理。检查传感器灵敏度，高低压控制开关、电磁阀是否良好，确保正常运行使用。

9次

11

台

★3.10室外主机风扇电机检修

3.10检测电机组烧绝缘程度、电流值是否正常。检测启动电源是否良好。检测轴承的磨损，转动是否良好，确保正常运行使用。

9次

22

台

★3.11中央空调室外机组补油、测压、检漏

3.11机组长期运行中自然渗漏制冷剂及冷冻油，需要进行动态和静态压力漏点检测，对漏点及时恢复，压力不足及时添加，以达到正常压力，保证机组达到最佳运行状态

9次

11

台

★3.12室内风机盘管和轴流风机检修

3.12①检查内机主板、线路。②检查轴流风机轴承及启动电容是否良好。③检测内机管路是否有漏氟点。④检测温度传感器是否良好，确保正常运行使用。

9次

56

台

★3.13室外机组清洗

3.13对倒伏的散热片进行人工梳理扶正，用专用空调外机清洗剂对冷凝器内外进行人工清洗，已达到通风散热最佳效果。

9次

11

台

3.14室外机专用清洗剂

3.14国标优质产品

9次

8

桶

3.15室内机清洗

3.15对机下棚面和设施进行防水遮盖保护，清洗以后达到最佳冷暖交换效果。

9次

56

台

3.16室内机专用杀菌清洗剂

3.16国标优质产品

1次

7

24桶/箱

★3.17室外机组充氟、测压

3.17不定期，检测压力低即充，如有漏点及时修补，达至合格使用标准。

1次

11

台

3.18室外机组防腐

3.18防护罩拆离机体喷漆后再重新安装符合标准。

1次

11

台

3.19黑色漆

3.19国标优质产品

1次

24

瓶

3.20白色漆

3.20国标优质产品

1次

12

箱

★3.21制冷剂添加更换

3.21国标优质产品

1次

12

桶

★3.22冷冻油添加更换

3.22国标优质产品

1次

10

桶

★3.23空调机组控制主板

3.23国标优质产品

1次

2

个

3.24风机电机

3.24国标优质产品

1次

5

个

3.25压力控制阀

3.25国标优质产品

1次

10

个

3.26断路器

3.26国标优质产品

1次

5

个

3.27内机控制面板

3.27国标优质产品

1次

5

个

消防系统

★4.1消防控制主机测试

4.1及时测试维修，满足使用要求，达到消防验收标准

1次

1

次

★4.2消防栓、喷淋水泵测试

4.2及时测试维修，满足使用要求，达到消防验收标准

1次

10

个

★4.3电源切换

4.3及时测试维修，满足使用要求，达到消防验收标准

1次

1

次

★4.4烟感报警测试

4.4及时测试维修，满足使用要求，达到消防验收标准

1次

220

个

★4.5消火栓维护及测试

4.5及时测试维修，满足使用要求，达到消防验收标准

1次

24

个

4.6地下管网检修更换热镀锌管道DN150

4.6国标产品

1次

12

米

4.7地下管网检修更换热镀锌管道DN100

4.7国标产品

1次

12

米

4.8地下管网检修更换热镀锌管道DN65

4.8国标产品

1次

24

米

4.9更换热镀锌管件DN150弯头

4.9国标产品

1次

6

个

4.10更换热镀锌管件DN100弯头

4.10国标产品

1次

8

个

4.11更换热镀锌管件DN65弯头

4.11国标产品

1次

12

个

4.12地下管网镀锌卡箍DN150

4.12国标产品

1次

8

个

电力系统维护

★5.1变电所高压设备打压测试

5.1打压测试及维修达至符合标准

1次

1

次

5.3应急抢修

5.3及时维修达至符合标准

1次

1

次

★5.4配电箱检测及维护

5.4测试及维修达至符合标准

9次

25

个

5.5开关插座部分更换

5.5测试及维修至正常使用

2次

80

个

5.6照明灯具部分更换

5.6维修达至符合标准

2次

80

个

5.7插座电源线部分更换（预计量）（BV4）

5.7维修达至符合标准

2次

300

米

5.8照明灯具电源线部分更换（预计量）（BV2.5）

5.8维修达至符合标准

2次

300

米

5.9电气元件变频器ACS510

5.9国标优质产品

1次

1

台

5.10部分电气元件32A3P空气开关

5.10国标优质产品

1次

5

个

5.11部分电气元件32A2P空气开关

5.11国标优质产品

1次

5

个

5.12部分电气元件6A保险丝

5.12国标优质产品

1次

2

盒

5.13部分电气元件红绿黄指示灯

5.13国标优质产品

1次

18

个

5.14部分电气元件电气线管KBG20

5.14国标优质产品

1次

60

米

5.15部分电气元件电工防水胶布

5.15国标优质产品

1次

40

卷

5.16部分电气元件电气桥架300*200

5.16国标优质产品

1次

10

米

冷库

★6.1冷库机组测压补氟

6.1每季度进行1次油压、氟压检测、检漏补氟如有漏点及时修补.保持最佳状态.

3次

15

台

★6.2冷库机组检修

6.2主机控制系统检测：对个个控部件进行详细检测.发现老化变质及时更换对机组管路接口端部位检测有无漏油、氟发现漏点需要重新修复.对传感器灵敏度高低压控制开关.电磁阀检测是否良好.确保正常运行使用。

2次

15

台

★6.3冷库机组风扇电机检修

6.3检测电机组烧绝缘程度、电流值是否正常。检测启动电源是否良好。检测轴承的磨损，转动是否良好，确保正常运行使用。

2次

15

台

★6.4冷库外机组清洗

6.4清洗冷凝器的灰尘和油污，确保正常运行使用。

2次

15

台

6.5冷库室外机专用清洗剂

6.5国标优质产品

2次

12

桶

★6.6冷库机组过滤器

6.6更换此部件时需重新更换过滤器两端铜接口，以保证过滤器接口不漏氟。换好过滤器后再进行补氟、测压，已达到油压制冷剂高低压复合规定值，达到最佳效果。

1次

15

台

6.7过滤器

6.7国标优质产品

1次

15

个

6.8冷库机组换油

6.8每年进行保养换油两次，换油时旧油放出后需用氟对压缩油室油路进行冲洗，再注入新冷冻专用油，使机器达到良好制冷效果。

2次

15

台

★6.9制冷剂添加更换

6.9国标优质产品

1次/年

12

桶

★6.10冷冻油添加更换

6.10国标优质产品

1次/年

15

桶

6.11冷库照明灯

6.11国标优质产品

长期预备

14

个

6.12制冷机控制主板

6.12国标优质产品

长期预备

1

个

6.13 24V继电器

6.13国标优质产品

长期预备

10

套

6.14冷库门锁

6.14国标优质产品

长期预备

5

把

400KW柴发维修费用明细

★7.1机油

7.1国标优质产品

1次

4

桶

★7.2防冻液

7.2国标优质产品

1次

8

桶

★7.3柴滤

7.3国标优质产品

1次

2

个

★7.4机油滤芯

7.4国标优质产品

1次

2

个

★7.5空滤

7.5国标优质产品

1次

2

个

★7.6进气软管

7.6国标优质产品

1次

2

个

★7.7增压器滤芯

7.7国标优质产品

1次

1

个

★7.8摇臂室垫片

7.8国标优质产品

1次

6

个

7.9垫片

7.9国标优质产品

1次

2

个

★7.10柴油

7.10国标优质产品

长期预备

140

升

7.11定期开机启动

7.11机组不使用时，每月定期开机运行不少于30分钟。

9次

1

台

30KW机组保养内容

★8.1机油

8.1国标优质产品

1次

2

桶

★8.2防冻液

8.2国标优质产品

1次

2

桶

★8.3机油滤芯

8.3国标优质产品

1次

1

个

★8.4柴油滤芯

8.4国标优质产品

1次

1

个

★8.5空滤

8.5国标优质产品

1次

1

个

★8.6柴油

8.6国标优质产品

长期预备

60

升

8.7定期开机启动

8.7机组不使用时，每月定期开机运行不少于30分钟。

9次

1

台

网络系统及监控系统维护

★9.1前端摄像机----维护及检修

9.1维护保养及维修保证设备正常运行使用

2次

90

点

★9.2硬盘录像机----维护及检修

9.2维护保养及维修保证设备正常运行使用

2次

7

台

★9.3监控显示屏----维护及检修

9.3维护保养及维修保证设备正常运行使用

2次

6

台

★9.4内网----维护及检修

9.4维护保养及维修保证设备正常运行使用

2次

140

点

★9.5外网----维护及检修

9.5维护保养及维修保证设备正常运行使用

2次

40

点

★9.6主路由器----维护及检修

9.6维护保养及维修保证设备正常运行使用

2次

2

台

9.7小路由器----维护及检修

9.7维护保养及维修保证设备正常运行使用

2次

10

台

★9.8主交换机----维护及检修

9.8维护保养及维修保证设备正常运行使用

2次

17

台

9.9小交换机----维护及检修

9.9维护保养及维修保证设备正常运行使用

2次

60

台

9.10服务器----维护及检修

9.10维护保养及维修保证设备正常运行使用

2次

4

台

★9.11外线电话----维护及检修

9.11维护保养及维修保证设备正常运行使用

2次

20

个

★9.12内线电话----维护及检修

9.12维护保养及维修保证设备正常运行使用

2次

30

个

9.13LED屏幕----维护及检修

9.13维护保养及维修保证设备正常运行使用

2次

3

块

9.14横条LED屏幕 ----维护及检修

9.14维护保养及维修保证设备正常运行使用

2次

2

块

9.15拼接大屏----维护及检修

9.15维护保养及维修保证设备正常运行使用

2次

2

块

9.16液晶屏----维护及检修

9.16维护保养及维修保证设备正常运行使用

2次

4

台

9.17投影----维护及检修

9.17维护保养及维修保证设备正常运行使用

2次

1

台

9.18查询机----维护及检修

9.18维护保养及维修保证设备正常运行使用

2次

1

台

9.19会议室音响灯光系统----维护及检修

9.19维护保养及维修保证设备正常运行使用

2次

2

套

9.20值班室广播音响系统----维护及检修

9.20维护保养及维修保证设备正常运行使用

2次

1

套

9.21室外音响----维护及检修

9.21维护保养及维修保证设备正常运行使用

2次

15

个

9.22楼内音响----维护及检修

9.22维护保养及维修保证设备正常运行使用

2次

15

个

★9.23电脑----维护及检修

9.23维护保养及维修保证设备正常运行使用

2次

130

台

★9.24打印机----维护及检修

9.24维护保养及维修保证设备正常运行使用

2次

35

台

★9.25扫描仪----维护及检修

9.25维护保养及维修保证设备正常运行使用

2次

10

台

★9.26复印机----维护及检修

9.26维护保养及维修保证设备正常运行使用

2次

2

台

9.27门禁----维护及检修

9.27维护保养及维修保证设备正常运行使用

2次

30

个

9.28电子温度记录仪----维护及检修

9.28维护保养及维修保证设备正常运行使用

2次

40

个

9.29摄像机

9.29国标优质产品

长期预备

5

个

9.30监控电源

9.30国标优质产品

长期预备

10

个

9.31网线

9.31国标优质产品

长期预备

2

箱

9.32光纤收发器

9.32国标优质产品

长期预备

5

个

9.33poe交换机

9.33国标优质产品

长期预备

3

个

9.34接入交换机

9.34国标优质产品

长期预备

5

个

9.35汇聚交换机

9.35国标优质产品

长期预备

2

个

9.36打印机配件

9.36国标优质产品

长期预备

4

套

9.37笔记本配件（键盘）

9.37国标优质产品

长期预备

1

个

9.38监控显示屏

9.38国标优质产品

长期预备

1

个

9.3硬盘：固态500GB SATA3.0接口 870 EVO

9.39国标优质产品

长期预备

2

个

9.40硬盘：固态1TG M.2接口 980

9.40国标优质产品

长期预备

2

个

9.4台式机内存 8G DDR4 2666

9.41国标优质产品

长期预备

2

个

9.42台式机内存 8G DDR4 3200

9.42国标优质产品

长期预备

2

个

门窗维修维护

★10.1门及门套维护及维修

10.1维修及更换部分辅料保证正常使用

3次

220

樘

10.2窗户维修及保养

10.2维修及更换部分辅料保证正常使用

3次

318

樘

10.3门及口套维修主材更换

10.3国标优质

3次

5

套

实验室废水等环境监测
（委托有资质的第三方）

★11.1废水pH值

如有不合格项及时查找原因，并整改至达标

1次

2

次

★11.2废水BOD

1次

2

次

★11.3废水COD

1次

2

次

★11.4废水粪大肠菌群

1次

2

次

★11.5无组织废气氨气

1次

2

次

★11.6噪声（昼）

1次

2

次

★11.7噪声（夜）

1次

2

次

3

其他服务

实验室安保人2人

★常驻

保证实验室安全

3个季度

2

人

实验室保洁人员1人

★常驻

保证实验室清洁卫生

3个季度

1

人

实验室制纯水

★根据实验室需要

保证实验室纯水及时供应

3个季度

20

次

医疗垃圾处理

★根据实验室需要及时处理

委托有资质的三方及时处理外运医疗垃圾

3个季度

9

月

双扉灭菌器、锅炉及其安全附件的配合检验

★包括送检、拆卸、安装（压力表2次，安全阀1次）

定期将需要到有关部门检测、校准的高压灭菌器、锅炉及其安全附件送检报检，直至取得检验报告（检测部门收取的费用甲方支付）

2次

9

台

★上述项目的检修、检测、维保过程中，如有需要维修、更换配件情况，所产生的费用均由中标方承担，甲方不再另行支付任何费用。