一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：宗地坐落土地用途宗地面积（平方米）容积率计容建筑面积（平方米）挂牌起始价(万元)增价幅度(万元)竞买保证金(万元###市花都区花都大道以北###路以东J11-KGW03分地块一一类工业用地********.83（可建设用地面积：********.90）****************（一）地块出让条件：1.竞买申请人须为从事通用设备制造行业或专用设备制造行业或汽车制造行业或仪器仪表制造行业或计算机、通信和其他电子设备制造行业或医药制造行业的企业（###市产业用地指南（2018年版）》《产业结构调整指导目录（20本）###市场准入负面清单（2022年版）》限制或禁止引入的产业除外）；2.地块投资强度不低于9600元/平方米（640万/亩）；3.竞得人须在土地交付之日起6个月内开工建设，开工之日起18个月内完成合同项下整个地块竣工验收并投产，建设内容达到花都产业规划和建设要求。投产第1年起年产值不低于********亿元，年纳税额不低于********万元；投产第3年年产值不低于********亿元，年纳税额不低于5120万元；投产第3年之后，年产值不得连续3年低于********亿元，年纳税额不得连续3年低于5120万元；投产第3年之后10年内，平均年产值不低********亿元，平均年纳税额不低于5120万元。4.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前签订《项目投入产出监管协议》;5.产业准入标准按照###市花都区工业用地准入指标控制表》执行；6.竞得人需按规划要求建设地块周边规划绿化用地合计********平方米（以最终出具的规划设计条件为准）的绿化用地，并与项目主体同步建设、同步验收，建成竣工和验收合格后无偿移###市花都###市政绿化建设主管部门，按划拨方式办理用地手续。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内###市花都###市政绿化建设主管部门签订###市政绿化建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还；7.本次出让范围不包括CK********地块（分地块1）公共交通场站用地，CK********地块（分地块1）公共交通场站用地按划拨方式处理，竞得人须按规划要求建设公交首末站等交通配套设施，其建筑工程设计方案须取###市花都****局同意，竣工验收后无偿移交###市花都****局。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内###市花都区政府指定部门签订该地块公交首末站等交通配套设施的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还；8.产业类型要求依照花都区****局关于《关于征询J11-KGW03分地块一、分地块二政府储备地块拟发展产业类型意见的函》的意见和花都区科技工业商****局《关于征询J11-KGW03分地块一、分地块二政府储备地块拟发展产业类型意见的复函》的产业意见执行；9.环评要求依###****局****局《关于征询J11-KGW03分地块一、分地块二政府储备地块环保意见的复函》的意见执行；10.不接受联合竞买。（二）地块其他出让条件如下：付款方式：合同签订之日起3内，一次性付清出让价款。交地：土地成交之日起2个月内，由花都区土地开发储备中心负责按现状交地。土地使用权出让年限为：50年。具体情况及要求可参阅：《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。中华人民共和国境外的法人、其他组织参加竞买的，应当符合###市场外资准入和外汇管理的规定。凡###市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。竞买人申请时必须提交符合投资强度要求以及按规划要求使用土地的承诺书。

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