一、项目基本情况 项目编号：Jp******** 项目名称：南芬城区控规编制暨重点###市设计 采购方式：竞争性磋商 包组编号：001 预算金额（元）：900,******** 最高限价（元）：885,000 采购需求：查看 ★ （一）规划层次及编制范围 规划范围为南芬###市开发边界范围，面积********平方公里，重点对该范围开展控制性详细规划编制工作。其中南芬城区核心区域3平方公里划定为本次重点地段，针对该区域重点###市设计编制工作。 规划范围示意图（详见竞争性磋商文件） ★（二）工作内容 1、控制性详细规划工作内容 规划编制必须符合国家及地方的有关法律法规、规范和技术标准。具体包括与上位规划相衔接，现状基础分析，目标定位、土地使用控制、“五线”控制，基础设施、公共服务设施、公共安全设施控制，地块划分与开发控###市更新、地下空间利用等多项内容。 （1）上位分析 设计应###市国土空间规划总体要求###市区两级“十四五”发展规划部署，符合相关上位规划相应要求。 （2）现状评价 对现状基础资料的分析，充分摸清现状土地性质、现状土地建设等情况，分析现状功能、空间、设施、交通、老区建设等方面问题。 （3）目标定位 结合该区域、周边区域、乃###市的整###路，进一步综合分析论证规划区的机遇和优势，同时找出发展挑战和劣势，提出相关发展策略，明确发展目标与规划定位。 （4）土地使用控制 通过对现状资料解读及调查分析基础上，深化用地功能###路###市政设施、****局，****局及产业配套服务圈，控制建设用地使用性质、位置、面积和边界范围及其兼容性等用地功能控制要求。 （5）环境容量控制 科学确定容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等用地指标。 （6）配套设施控制 明确公共服务###市政基础设施、公共安全设施的用地规模、范围及具体控制要求，地下管线控制要求。 （7）五线控制 明确基础设施用地的控制界线（黄线）、各类绿地范围的控制线（绿线）、###街区和历史建筑的保护范围界线（紫线）、地表水体保护和控制的地域界线（蓝###路用地控制线（黑线）等“五线”及控制要求。 （###市更新改造 明确规划范###市更新区域规模、范围，确定更新实施方式，提出更新改造要求。 （9）地下空间管控 结合区域发展需求，明确地下空间规模、范围及具体控制要求。 2、重点###市设计工作内容 （****局 确定重点地段功能定位，明确产业、项目导入，完善功能结构，优化空间形态，提出控制原则和引导要求。 （****局 协调周边交通、建筑、景观等资源要素，妥善处理新建区域与已建环境间的关系，****局，****局。 （3）功能导入与文化传承 结合****局，明确空间功###路，研究文化资源的活化利用，提出项###路，完善功能结构。 （4）空间形态与风貌控制 研究山区空间的景观风貌塑造和空间价值提升，明确整体风貌定位，注重空间形态、天际线、生态空间、景观界面、环境秩序、视觉通廊、标志性节点等方面的特色营造。 ###路交通 ###路系****局，组织各类交通流线和停车设施，结合公共空间组织慢行交通系统。 （6）配套功能 完善配套服务设施体系，提出商业、文化、教育、医疗等配套设施方案，按照人口规模，明确配套功能比例。 （7）重要空间节点 ###市设计方案确定重要空间节点，形成包括空间形态、公###街道空间、环境景观、建筑形态、项目策划等内容在###市设计方案。 ★（三）项目成果 1、控制性详细规划成果要求 （1）成果内容 控制性详细规划成果包括但不限定于：文本、图集；文本包括但不限定于：用地规模、人口规模、建设容量、公共服务设施###市政设施###路交通规划、开发容量控制、五线控制。图集包括但不限定于：用地现状图、用地规划图、公共服务设施规###路交通规###市政设施规划图、五线控制###市更新管控图、地下空间管控图。 （2）成果数量 控制性详细规划成果以标准A3文本形式提供，数量为5套。规划成果的电子文件，含文本、说明书、图集（doc文件或可编辑PDF文件）、演示文件。 2、重点###市设计成果要求 （1）成果内容 ###市设计成果包括但不限定于：说明书、图集； 说明书包括但不限定于：阐述目标定位、设计理念、方案构###市设计管控要素，详细规划方案说明，规划实施建议及分期开发等内容，提出相关经济技术指标。 图集包括但不限定于：区位条件分析图、现状分析图、土地利用规划图、空间构思###市设计总平###路交通规划图、生态系统规划图、重点地区及标志性节点设计示意图、建筑风貌引导图、开发强度引导图、整体意向鸟瞰图****局部透视图若干等。 （2）成果数量 ###市设计成果以标准A3文本形式提供，数量为5套。规划成果的电子文件，含说明书、图集（doc文件或可编辑PDF文件）、演示文件。 　 　 　 　 合同履行期限：自签订合同之日起9内完成。 需落实的政府采购政策内容：扶持中小微企业（含监狱企业）、监狱企业、残疾人福利性单位、脱贫攻坚单位等。 本项目（是/否）接受联合体投标：否 二、供应商的资格要求 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购的项目 3.本项目的特定资格要求：供应商须具备城乡规划编制甲级及以上资质证书

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