1.1 项目名称：

中信银行股份有限公司信用卡中心2024-2027年度总部职场物业管理服务项目

1.2 项目背景：

拟引入1家物业服务商为总部两处职场提供物业管理服务、保洁服务、绿化服务。

职场1：中信银行大厦。中信银行大厦于20110月正式入驻，塔楼24层，裙楼3层，地下4层，总建筑面积约64697.57平米，其他详细可对大厦进行现场调研。

职场2：信息技术开发中心。信息技术开发中心位于深圳市福田区福华路荣超城市中心，于2018年10月正式入驻，使用楼层为3楼至18楼，总建筑面积为17339.29平米，其他详细可对大厦进行现场调研。

二、招标内容

2.1 项目需求内容：2024-2027年度总部职场物业管理服务项目（详细需求见第五部分用户需求书）。

2.2 服务期：206月起至2027年5月3止。

2.3 招标方式：公开招标。

三、投标人资格要求

3.1 投标人必须是中华人民共和国境内注册的独立法人，且经营范围应包含物业服务或物业管理，合法运行并独立于招标人和招标代理机构, 投标人必须是能够提供增值税专用发票的一般纳税人；

3.2 投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.3 投标人具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

3.4 投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.5 投标人自2021年1月（含）至今在国内至少具有一个其他物业服务商退场后承接管理经验且单个地址的写字楼物业服务面积不低于6万平米（提供合同关键页复印件（包括但不限于合同首页、合同主体页、服务内容页、合同页、合同盖章页），如合同关键页未体现物业接管经验或写字楼物业服务面积的，还须同时提供物业交接签字文件或者加盖该项目甲方业主公章的证明文件复印件。证明材料均须加盖公章）；

3.6 投标人应具有物业管理系统应用项目经验（提供物业管理系统应用界面截图及承诺函并加盖公章，承诺函格式详见公告附件）；

3.7 投标人经营情况良好，具有良好的银行资信和商业信誉，没有因违法、违规、违约等行为被政府部门明令禁止参与投标，不处于被责令停产停业、财产或业务被接管、查封、扣押、冻结、破产清算状态，以及未被列入失信被执行人名单，法定代表人、实际控制人或对企业经营有重大影响的高级管理人员未被列入失信人员名单（提供承诺函并加盖公章，格式详见公告附件）；

3.8 投标人承诺董监高及投标相关人员与招标人员工不存在任何利害关系，招标人员工在投标人公司无任何股份持有或他人代持有关系，否则投标人应承担相应责任（提供承诺函并加盖公章，格式详见公告附件）；

3.9 投标人承诺在招投标阶段及后续合同签订及履行期间，投标人的法定代表人、控股股东或实际控制人与招标人高管人员及使用需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系（提供承诺函并加盖公章，格式详见公告附件）；

3.10 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标采购活动，且投标人不存在任何串通投标情形（提供承诺函并加盖公章，格式详见公告附件）；

3.11 本项目不接受投标人以联合体的形式参与投标，不允许转包（提供承诺函并加盖公章，格式详见公告附件）；

3.12 投标人参加此采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额（200万元以上）罚款等行政处罚），且未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和严重违法失信企业名单；

3.13 投标人未在招标人近三年的供应商退出名单中。

以上所有材料复印件均须加盖公章，一旦发现投标人违反上述资格要求或提供虚假文件，将取消投标或中标资格。

四、招标文件的获取

4.1 招标文件发售：204月2起至204月2，9：00～11：30，14：00～17：00（北京）。

4.2 招标文件售价（标书款）：每套人民币500元；

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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