山西交投综合服务开发有限公司龙城服务区物业管理服务招标项目，已由山西交投综合服务开发有限公司总经理办公会〔2024〕7号会议纪要批准，项目资金来源为企业自有，招标人为山西交投综合服务开发有限公司，本项目已具备招标条件，现对本项目以资格后审方式进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况：龙城服务区总占地185亩，其中北区89亩，南区96亩。根据周边经济发展和产业布局情况，建设工作按照“先北后南”的原则进行。南北区室外总面积129922m2，北区设计总建筑面积为13262m2，由餐超、酒店、加油站三个部分组成，为保证服务区良好的物业服务，改善和提高高速公路安全、舒适、方便、周到的全天候服务，现需专业物业管理公司对龙城服务区提供安全巡逻、消防值班、室外车辆引导及卫生间、室外场地卫生保洁服务、绿化服务及管道设备的巡检维护等相关物业服务。

2.2招标内容与范围：本招标项目划分为1个标包，本次招标为：

001标包：山西交投综合服务开发有限公司龙城服务区物业管理服务招标项目，现需专业物业管理公司对龙城服务区提供安全巡逻、消防值班、室外车辆引导及卫生间、室外场地卫生保洁服务、绿化服务及管道设备的巡检维护等相关物业服务，具体内容见委托人要求。

2.3服务期限：自合同签订之日起1年。

2.4服务地点：龙城服务区。

2.5服务要求：满足国家、地方、行业相关法律法规及标准、规范。

2.6安全目标：严格遵守国家和山西省有关安全生产管理的各项规定，杜绝重特大事故、遏制较大事故、减少一般事故。

三、投标人资格要求

3.1投标人须在中华人民共和国境内依法登记注册，具有独立法人资格，且持有有效的营业执照，具有依法缴纳税收的良好记录。

3.2业绩要求：近三年内（2021年4月至投标文件递交截止日，以合同协议书签订为准）至少完成过1项物业服务业绩（以合同协议书为准）。

3.3项目负责人：1名，须提供可体现项目负责人为投标人在册员工的劳务合同或所属社保机构出具的拟委任的项目负责人在社保系统打印的近一年内任意一个月缴费明细或其他证明材料的彩色影印件。

3.4财务要求：具有2023年度或2022年度由具有审计资格的第三方出具的完整的审计报告（2023年至今新成立的公司可提供投标文件递交截止前三个月内基本开户银行出具的资信证明）。

3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。投标人具有下列情况之一的，不得同时参与本项目的投标，否则相关投标均无效：

①单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

②具有投资参股关系的关联企业；

③董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业。

3.6信誉要求

3.6.1投标人未被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书。

3.6.2投标人未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

3.6.3投标人在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）。

3.6.4投标人在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入严重失信主体名单。

3.6.5投标人及其法定代表人、拟任项目负责人近三年内（2021年4月至今）无行贿犯罪行为。

3.7本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1获取：204月218时00分～204月218时00分（北京，下同，法定公休日、法定节假日休息）

4.2

招标文件售价：人民币1000元/标包，售后不退。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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